Fritidshuspriserna lyfter 0,2 procent i årstakt och det beskrivs som ”en glädjande signal”. På bostadsrättsmarknaden går priserna ner.
Trendbrott för fritidshus när priserna stiger
Priserna på lägenheter sjunker med 1,5 procent i juli. Omvänt går priserna upp med 0,9 procent på villor.
Prisutvecklingen anses normal utifrån säsongsmönstret och mer uppmuntrande är, konstaterar Svensk Fastighetsförmedling, att fritidshuspriserna för första gången stiger på länge.
Priserna på fritidshus ”månadens trendbrott”
”Fritidshusmarknaden bjuder på månadens trendbrott. Efter en lång period med fallande priser visar 12-månaderssiffran nu plus 0,2 procent. Att vändningen kommer mitt i högsäsongen när intresset för fritidsboende är som störst är en glädjande signal”, säger Liza Nyberg, ttillförordnad vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Enligt siffrorna över bostadsmarknaden, som presenteras av Svensk Mäklarstatistik, ligger priserna på bostadsrätter på plus med 4,6 procent i årstakt och 3,4 procent för villor.
Prisfall på lägenheter i alla storstäder
Sammanställningen för juli visar att priserna på bostadsrätter backar med 2,5 procent i Storstockholm och i Storgöteborg med 0,6 procent.
I Stormalmö går priserna däremot upp med 0,4 procent.
”Den relativt höga nedgången för Storstockholm beror på att såväl antalet sålda i centrala Stockholm var lågt samt att priserna där också minskade”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Alla innerstadsområden i riket noterar nedgångar: Stockholm (-0,6 procent, Göteborg (-1,1 procent) och Malmö (-1,7 procent).
”Årstakterna varierar från som lägst +0,5 procent i centrala Malmö till som högst plus 8,5 i centrala Stockholm”, enligt Sandberg.
Lite gladare tongångar på villamarknaden
I Storstockholm ökar villapriserna med 0,1 procent, i Storgöteborg med 0,3 procent och i Stormalmö med 0,6 procent.
Under tiden maj-juni såldes 46 500 bostäder i riket, vilket kan jämföras med 41 600 sålda bostäder under samma period i fjol.
Kommentar: ”Vi ser en tydlig säsongseffekt”
Ökningen är alltså 12 procent. Försäljningen av bostadsrätter har gått upp 13 procent och på villor 10 procent på ett år.
”Vi ser en tydlig säsongseffekt, framför allt på bostadsrättsmarknaden, där antalet försäljningar i områden med de högsta priserna sjunker sommartid och drar med sig prisstatistiken nedåt. Försäljningsvolymerna är de högsta under perioden januari-juli sedan pandemiåren och på årsbasis har priserna har stigit på bred front”, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.
Läs också: Här är fritidshuset billigare än i Sverige: ”Låga priser” DagensPS
Läs vidare: Så hög lön krävs för att du ska ha råd med fritidshus DagensPS
