Bostadsmarknaden har fått ny fart. Trots flera år av ränteoro, pressade hushåll och försiktiga köpare tror nu nära hälften av svenskarna att bostadspriserna är på väg upp.
Optimismen flödar – nästan ingen tror på fallande bopriser
Bostadspriserna stiger i Sverige. Senast häromdagen visade siffror från Svensk Mäklarstatistik att bostadsrätter och villor ökade med 0,8 respektive 1,0 procent i april.
På vissa håll, däribland i Göteborg och Malmö, handlar det om uppgångar på runt 2 procent.
Och så lär det fortsätta, tror svenskarna.
I Länsförsäkringars Boprisbarometer för maj svarar 46 procent att de tror på högre bostadspriser om ett år. Bara försvinnande få, 3 procent, tror på lägre priser.
Läs även: Ekonomen: Det enda som räddar svenska bostadsägare just nu. Dagens PS
Het säsong på bostadsmarknaden
Det är alltså långt ifrån någon domedagsstämning bland hushållen. Tvärtom ligger Boprisbarometern, som mäter skillnaden mellan andelen som tror på stigande och fallande bostadspriser, kvar på 43 – samma nivå som i april. Samtidigt har andelen som tror på fallande priser minskat.
”Vi är mitt inne i bostadsmarknadens hetaste säsong med ett kraftigt högtryck i försäljningarna, där bostadsrätter i storstäderna driver utvecklingen med stark efterfrågan och stigande priser”, konstaterar Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling.
Han pekar också på lättade amorteringskrav, skattesänkningar och en ekonomi som långsamt återhämtar sig som orsaker bakom optimismen. Länsförsäkringars bedömning är att bostadspriserna ökar med 5-6 procent fram till årets slut.
Missa inte: Stora prisskillnader mellan nord och syd för elen. E55
Unga mest positiva
Mest positiva är hushållen i Norrland, där Boprisbarometern ligger på 49. Lägst är den i Östra Mellansverige samt Småland och öarna, där siffran är 41.
Även åldern spelar roll. Hushåll under 29 år är klart mest optimistiska, med en barometer på 51. Bland 50-64-åringar är siffran 40.
Kvinnor är också något mer positiva än män.
Varning till köparna
Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, tycker dock inte att man ska låta förväntningar om priser styra bostadsköpet.
”För den som ska köpa bostad är det viktigt att inte låta prisförväntningar styra kalkylen. Bostadsaffären ska hålla även om räntan ökar snabbt, avgiften höjs eller om man drabbas av inkomstbortfall. Det är alltid den egna betalningsförmågan, inte marknadens optimism, som ska avgöra hur dyr bostad man köper och hur mycket man lånar”, säger han.
Läs också: Här finns Sveriges högsta löner – de tjänar 159 000 i månaden. Dagens PS
