För vissa villaägare har de senaste fem åren varit en riktig vinstlott. För andra har utvecklingen gått åt motsatt håll.
Här har villapriset rasat – ned 791 453 kronor
Villapriserna kilar uppåt. I april steg Sveriges huspriser med 1,3 procent. Ändå ligger priserna hela 9 procent under toppnoteringarna 2022.
På fem år har villapriserna ökat med fem procent, motsvarande i snitt 202 060 kronor.
Men bakom den ganska bleka rikssiffran döljer sig både vinnare och förlorare.
Läs även: Så mycket måste du som ung tjäna för att ha råd med villa. Dagens PS
Två miljoner mer i Vellinge
Sett till kronor är Vellinge kommun i Skåne den stora vinnaren. Där har villapriserna i snitt ökat med drygt 2 miljoner kronor på fem år, enligt en ny kartläggning från Fastighetsbyrån.
Även Älvdalen i Dalarna sticker ut. Där har villorna ökat med drygt 1,2 miljoner kronor. På tredje plats finns Hammarö i Värmland, där prisuppgången landar på drygt 1,08 miljoner kronor.
Tittar man i stället på procent är Älvdalen den stora vinnaren i landet. Där har villapriserna stigit med hela 84 procent på fem år.
Störst ökning i kronor:
- Vellinge: plus 2 049 914 kronor
- Älvdalen: plus 1 232 736 kronor
- Hammarö: plus 1 088 418 kronor
- Vadstena: plus 1 047 194 kronor
- Rättvik: plus 985 907 kronor
Missa inte: Nya stöd: Vissa svenskar ska få 22 000 kronor mer i plånboken. Dagens PS
Här har priserna fallit
Men alla villaägare har inte haft samma resa. I andra änden av listan hittar vi Sundbyberg, där villorna i snitt har tappat 791 453 kronor i värde.
Även Öckerö och Järfälla finns bland kommunerna med störst nedgång räknat i kronor. Där har priserna backat med 597 432 respektive 587 788 kronor.
Sett till procent har Valdemarsvik haft den svagaste utvecklingen. Där har villapriserna fallit med 21 procent på fem år.
Störst tapp i kronor:
- Sundbyberg: minus 791 453 kronor
- Öckerö: minus 597 432 kronor
- Järfälla: minus 587 788 kronor
- Borgholm: minus 561 507 kronor
- Valdemarsvik: minus 471 200 kronor
Jämtland i topp
Bland länen är Jämtland den stora vinnaren. Där har villapriserna ökat med 25 procent, vilket motsvarar 651 426 kronor i snitt.
Norrbotten följer efter med en uppgång på 21 procent. Svagast utveckling har Östergötland haft, där priserna i princip stått stilla.
”Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor”, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Hon ser dock tecken på att marknaden börjar röra på sig igen.
”Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög”.
Läs också: Så mycket kostar bostäder i Sveriges tryggaste kommuner. E55
