I stora delar av Europa räcker en vanlig lön inte ens till 50 kvadratmeter. Sverige hamnar på den ljusare sidan av den nya bostadskartan. Just Stockholm följer dock sin egen, betydligt dyrare logik.
Här får du mest bostad för lönen – Sverige sticker ut
En vanlig lön, ett 30-årigt bolån och högst en tredjedel av inkomsten till bostaden.
Hur många kvadratmeter får du då?
Svaret beror förstås på var i Europa du råkar befinna dig. Skillnaderna är dessutom så stora att forskarna bakom en ny studie talar om ”en växande europeisk bostadskris”.
Läs även: Därför betalar din granne 5 300 kronor mindre för bolånet. Dagens PS
Sverige hör till de billigare
Studien, som publicerats i Journal of Maps, bygger på drygt 22 miljoner bostadsannonser från 31 europeiska länder.
Forskarna Franziska Sielker och Selim Banabak vid Wiens tekniska universitet har jämfört lokala bostadspriser med regionala genomsnittsinkomster.
Resultatet presenteras i en karta över hur stor bostad inkomsten räcker till.
Här klarar sig Sverige och de övriga skandinaviska länderna förhållandevis väl. Forskarna konstaterar att Skandinavien och Baltikum ”framstår som betydligt mer överkomliga” än stora delar av övriga Europa.
I delar av Sverige beräknas en genomsnittlig inkomst räcka till en bostad på över 100 kvadratmeter. På vissa håll når kalkylen över 150 kvadratmeter.
Missa inte: Rika personer fuskar, ljuger – och tar barnens godis: Nu prisas studien. Dagens PS
Stockholm bryter mönstret
Den svenska bostadskartan är dock inte odelat ljus.
Stockholm och andra mer tätbefolkade områden framstår som betydligt dyrare än stora delar av landet. Samma mönster återkommer i nästan hela Europa: huvudstäder och större städer är svårast att komma in på, trots att lönerna ofta är högre där.
De höga priserna stannar inte heller vid stadsgränsen. De sprider sig till omgivande kommuner och skapar större sammanhängande områden där lönen räcker till färre kvadratmeter.
44 procent når inte 50 kvadrat
För Europa som helhet är siffrorna dystrare.
Nästan 44 procent av befolkningen bor i områden där den regionala genomsnittsinkomsten inte räcker till att köpa 50 kvadratmeter enligt forskarnas kalkyl.
Ytterligare omkring 28 procent bor där inkomsten räcker till mellan 50 och 75 kvadratmeter. Sammantaget bor alltså över 70 procent av Europas befolkning i regioner där en genomsnittlig inkomst högst klarar en bostad på 75 kvadratmeter.
Mindre än fem procent bor i de mest överkomliga områdena.
Portugal, Nederländerna, Schweiz, Polen och Ungern pekas ut som särskilt svåra marknader för den som ska köpa sin första bostad eller behöver flytta.
Läs även: Nya rekommendationer för alla över 65: Det här behöver förändras. E55
En tredjedel av inkomsten
Beräkningen utgår från att köparen använder en tredjedel av den regionala genomsnittliga nettoinkomsten till ett standardiserat bolån med 30 års löptid.
Forskarna har även räknat in bland annat ränta, skatter och vissa avgifter. Däremot ingår inte kravet på kontantinsats.
Kartorna visar därför inte hur dagens bostadsägare faktiskt bor eller hur stora boendekostnader de har. De beskriver i stället läget för den som ska ta sig in på bostadsmarknaden till dagens priser.
Och där blir den europeiska kartan betydligt mörkare. Sverige tillhör de ljusare undantagen, åtminstone tills blicken landar på Stockholm.
Läs också: Tyskland vill förlänga arbetsveckan – Sverige åt helt motsatt håll. Realtid
