Dagens PS

Bostadsägarna gruvar sig över kreditkraven

Bostadsägarna är optimistiska men sansade
Bostadsägarna är optimistiska men sansade (Foto: Janerik Henriksson/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 11 juni 2024Publicerad: 11 juni 2024

Bostadsägarna fortsätter tro på stigande priser. Trots viss oro över striktare krav på kreditgivningen är optimismen stor – men sansad. 

ANNONS

Mest läst i kategorin

Enligt SBAB:s senaste mätning tror hela 63 procent av bostadsägarna på stigande bostadspriser under det kommande året. 

För att hitta lika höga siffror måste vi gå tillbaka till hösten 2021. 

Samtidigt är förväntningarna sansade. 

Sänkt ränta 

En av de främsta anledningarna till denna optimism är förväntningar om sjunkande räntor. 

70 procent av de som tror på stigande priser pekar på lägre bolåneräntor som huvudskäl. 

“Bostadsägarnas optimism om bostadsprisernas utveckling fortsätter att öka. Det är tydligt att det hänger ihop med förväntningar om sjunkande bolåneräntor”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande

ANNONS

Senaste nytt

Sansade förväntningar

Trots optimismen är förväntningarna relativt sansade. 

ANNONS

Av de 63 procent som tror på stigande priser förväntar sig 80 procent en ökning på maximalt 5 procent. Detta stämmer väl överens med SBAB:s egna prognoser. 

På tre års sikt är det istället 71 procent som är positiva, där 6 av 7 tror på prisökningar upp till 10 procent.

Pessimisternas oro

I vanlig ordning finns det också en grupp som är något mer pessimistiska. 

SBAB:s mätning visar att 3 procent tror på fallande priser medan 25 procent tror på stillastående priser. 

De som tror på fallande anger främst strängare kreditkrav som skäl. 

“Även om gruppen som tror på fallande bostadspriser det närmsta året är liten är jag lite förvånad över att huvudskälet som anges till detta är mer strikta krav på kreditgivningen. Min bedömning är att så inte kommer att bli fallet. Det blir intressant att se vad pågående statliga utredning kommer att rekommendera i oktober”, säger Boije.

Denna grupp är dock relativt liten om man jämför med SEB:s senaste boprisindikator, där både bostadsägare och de som hyr tillfrågas. 

Där är det nämligen 10 procent som tror på sjunkande priser

ANNONS

Bostadsägare mer optimistiska

Andelen hushåll som tror på stigande priser enligt SEB:s mätning ligger däremot i samma nivå som SBAB:s mätning. Enligt den förstnämnda är det 62 procent som tror på stigande priser det kommande året – bara en procentenhet lägre än SBAB:s mätning. 

SEB:s boprisindikator ökar med 4 enheter i juni, från +48 till +52.

“När man jämför vår indikator med SEB:s och Erik Olssons, inte bara nu utan över tid, är det tydligt att bostadsägare som grupp är mer optimistiska om bostadsprisernas utveckling än andra”, säger Boije och tillägger: 

“Det ligger nog i sakens natur att bostadsägare gärna ser lite större prisökningar framför sig än de som är spekulanter på en bostad och de som hyr”. 

Läs också:

Fler bostadsrätter landar hos Kronofogden. Dagens PS

Bomarknaden: “Det är Thedéen-effekten”. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
pension
Spela klippet

Experten: Så får du högre pension, genom att sänka din lön

Att sänka sin lön för att få en högre pension kan låta bakvänt, men det handlar om smart planering. Felicia Schön är privatekonom på nätbanken Avanza. ”Det finns några mindre välkända knep man kan ta till”, säger hon i videoklippet ovan. MISSA INTE: Äldrefällan: Bankens knep för att komma åt din tjänstepension Så får du […]