Kraschade förhandlingar har blivit vardagsmat i årets hyresförhandlingar. Allt fler förhandlingar skickas vidare till en skiljeman. En beklaglig utveckling, menar Hyresgästföreningen. Årets hyresförhandlingar går trögt. I vissa fall så trögt att man i slutändan låter en ensam person bestämma hyran för tiotusentals hyresgäster. Detta såg vi senast i Alingsås och Vårgårda. Där landade hyreshöjningarna på …
Bostaden? Klart den är avgörande. Men allt fler frågar mäklaren om grannskapet innan de bestämmer sig för att lägga ett bud eller ej. Bostadsutsikten, mäklarpanelen från Svensk fastighetsförmedling, visar hur nya faktorer blir allt viktigare för oss när vi köper bostad. I panelen svarar företagets drygt 800 mäklare runt om i Sverige. Drömmen om det …
Problemet brukar i många fall vara omvänt. Hyresgäster som inte kan betala hyran och således riskerar uppsägning. Den här gången är situationen dock omkastad. Hyresvärdar som inte sköter sig är förvisso inte helt ovanligt. Ingen el, mögel, vägglöss, möss och kyla har visat sig vara vardagsmat för hundratals hyresgäster i Sverige. Men få kan nog …
Låga elpriser och fler räntesänkningar gör livet lättare även för landets bostadsrättsföreningar – men det finns en fälla, varnar SBC. SBC, Sveriges bostadsrättscentrum, har funnits sedan 1921 och anlitas i dag av cirka 4 000 bostadsrättsföreningar. En gång per kvartal publicerar man sitt BRF-index kring ekonomin för landets bostadsrätter. Nu lanseras BRF-index för tredje kvartalet i …
Utbudet av bostäder fortsätter att vara stort, konstaterar Fastighetsbyrån. Säljarna väntar på högre priser – köparna avvaktar. Det är som en duell i gryningen, där ingen drar först utan båda väntar på den andres drag. Men i det här fallet är det – åtminstone för de flesta bostadsområden – en fredligare kamp än så. Det …
Svenska hyresgäster kan möta rekordhöga hyreshöjningar under 2025. Vissa har det dock lite värre än andra. På många håll är hyresförhandlingarna redan klara. Snitthöjningen för de färdigförhandlade hyrorna låg i början av oktober på 4,52 procent och var generellt lägre än förra året. Bland de hyror som ännu inte är klara finns det dock yrkanden på …
När kylan drar in över Sverige ökar också frysskadorna. Under första halvåret 2024 ökade antalet frysskador med hela 132 procent jämfört med samma period förra året. Det är Folksam som har gått igenom skadestatistiken för fritidshus. Den visar att antalet frysskador i fritidshus har exploderat på ett år. “Vi hade en väldigt sträng vinter i …
En kort promenad till pendeltågsstationen, 4 000 kronor i månaden och närhet till naturen är inte tillräckligt för att locka till sig studenter. I Flemingsberg gapar drygt 30 lägenheter just nu tomma. “Studenter i kris” och “Bostadsbristen hotar höstterminen”. Rubrikerna om haltande studenter har varit många och dystra. I Stockholms län rapporterar Hem & Hyra …
Byggtakten har ökat, och rekordmånga nya bostäder planeras för att möta efterfrågan. Men vem har råd att köpa en bostad i dag? Efter två år av den djupaste nedgången för bostadsbyggandet på decennier börjar byggbranschen äntligen se en ljusning, skriver SvD. Enligt Byggföretagen förutspås 34 000 nya bostäder påbörjas under 2025, vilket är ett par …
En hyra ska inte kunna vara hur hög som helst. Men på senare tid har vissa bolag hittat sätt att runda reglerna. Hem & Hyra har i flera artiklar skrivit om mellanhanden Svea Apartment och deras lukrativa affärsidé. Genom att hyra bostäder av diverse fastighetsägare och sedan hyra ut dem till hyresgäster kan de pressa …
Sänkta räntor skapar hopp om ljusare tider. Men experten varnar för att Sveriges bostadsägare i bostadsrättsföreningar kan stå inför tuffa tider. Den svenska ekonomin visar nu tydliga tecken på återhämtning. Mycket tyder på att Riksbanken kommer att sänka styrräntan med 25 eller 50 punkter i november. Men med de sjunkande räntorna uppmanar Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, …
Stockholms bostadmarknad må vara tuff – men för en stor del av befolkningen är den i princip omöjlig att komma in på. Det ska återigen handla om unga. En ny rapport från Stockholms Handelskammare visar nämligen att nästan tre av fyra unga stockholmare har för låg inkomst för att kunna köpa en liten bostad i …
Om historien om springnotan i Malmö skulle ta slut när de inblandade dömdes till fängelse? Inte då. Allting började med en springnota. Senare uppdagades ett miljonbedrägeri där åtal blev en oundviklig följd. Strax därefter kom fängelsedomen och nu – knappa tre månader senare – kommer hyrestvisten. Lyxmiddagen Det var vid julhelgen förra året som ett stort …
Det har varit en lång strid som nu gått till ända. Kungahuset står som segrare – hyresgästen får inte ta över kontraktet. Hem & Hyra har under två års tid rapporterat om den omdiskuterade tvisten där en gammal trävilla på Djurgården legat i potten. Nu har kungahuset vunnit den långdragna hyrestvisten, rapporterar tidningen. Kampen …
När de första hyresgästerna flyttade in i Gekås sextonvåningshus i Falkenberg var förväntningarna höga. Fyra år senare haltar fastighetsaffären märkbart och det är svårt att få lägenheterna uthyrda. Rekordsiffror. Hemester. Camping. Det är ingredienser som årligen lockar miljontals besökare till ett av Sveriges största lågprisvaruhus. Höga hyror och hög omsättning av hyresgäster är dessvärre en …
Regeringen beslutade i somras att höja takbeloppen för rot- och rutavdragen. Det ska stimulera ekonomin och minska den svarta arbetsmarknaden. En smått oväntad effekt är dock den om bostadsmarknaden. En ny studie från Lunds universitet, vilken återges i en debattartikel hos Dagens Nyheter, visar att rotavdraget har effekter som kan påverka rörligheten på bostadsmarknaden, något …
Allt färre svenska hushåll får bostadsbidrag. Det rapporterar Försäkringskassan med siffror som lär skapa uppmärksamhet. Målet med bostadsbidraget är att minska trångboddhet, bidra till bättre levnadsstandard för barnfamiljer och minska de ekonomiska skillnaderna mellan hushåll med och utan barn. För att kunna få fullt bostadsbidrag får en ensamstående inte tjäna mer än 150 000 kronor om …
Visst har det länge pratats om bostadsbristens Sverige. Men så plötsligt vänder skutan. Nu står istället hundratals – om inte tusentals – lägenheter tomma. Nyrenoverade och nybyggda lägenheter står tomma hos kommunala hyresvärdar, som i sin tur förlorar miljoner. Det visar en granskning från Hem & Hyra. “Det här har vi varnat för länge”, säger …
Lite då och då tar Nordea tempen på svenska bostadsägare. Höstens koll visar att majoriteten går i väntans tider. Boendebarometern, som den kallas, visar att fler än tre av fyra bostadssäljare nu avvaktar. Drygt sex av tio (58 procent) tror nämligen att priset på deras bostad kommer att stiga under det kommande året – en …
Det är knepigt att ta sig in på bostadsmarknaden – inte minst för Sveriges unga. En amorteringstrappa kan råda bot på problemet, tror Skandia. När Skandia släppte sin rapport Lön utan lägenhet såg det mesta rätt halvdant ut. I Lund och Stor-Stockholm är det omöjligt för en genomsnittlig 27-åring att köpa en lägenhet på 29 …
Uttrycket “när du får oväntat besök” har fått en helt ny innebörd för Josef Knutsson. Han är nämligen fast med två män som är folkbokförda på hans adress – trots att de inte bor där. Det är Hem & Hyra som berättar om Josef och hans familj. I tre år har de försökt få bort …
För många unga ser drömmen om en normalstor bostad ut att fortsätta vara just det – en dröm. Åtminstone för 27-åringarna i åtta av Sveriges städer. Det är Skandia som har undersökt köpmöjligheterna för Sveriges 27-åringar baserat på snittlöner – något Dagens Nyheter rapporterar om. Rapporten visar att det finns åtta ställen där en 27-åring …
Ditt hem är din borg, sägs det. Problemen kan förvisso börja hopa sig när någon annan har nyckeln till den där borgen. Det är Hem & Hyra som berättar om hyresvärden i Falkenberg. Historien tar sin början i december förra året, då en kvinnlig hyresgäst blir kontaktad av en kvinna som eventuellt skulle ta över …
Solceller är en succé i Sverige. 2023 var ett rekordår och 2024 fortsatte den utvecklingen. Men även den succén har en baksida. I Sverige finns i dag mer än en kvarts miljon solcellsanläggningar. Under 2023 installerades över 100 000 nya, mer än dubbelt så många som under 2022, enligt Vattenfalls solindex. Där säger 62 procent av …
Det har blivit allt segare att sälja sin bostad – en trend som ser ut att fortsätta. Det skiljer sig dock ganska rejält beroende på var du bor. Vill du sälja din bostad illa kvickt? Då får vi hoppas att du bor i Stockholm. Där såldes lägenheter i genomsnitt efter 21 dagar och villor efter …
Livet har varit kämpigt för Sveriges bostadsrättsföreningar. Men så äntligen börjar vindarna vända. Allt är förvisso inte toppen. Arbetslösheten ökar och enligt Svenskt Näringsliv går allting åt skogen. Men den svenska ekonomin visar ändå tecken på återhämtning. Dessa små tecken är tillräckliga för landets bostadsrättsföreningar, där optimismen nu sprider sig. Så här tänker brf:erna om …
Allt fler lockas av rörlig ränta på sina bostadslån. Samtidigt är räntorna på långa bindningstider just nu lockande. Här är experternas råd. I takt med att Riksbanken flaggat för fler räntesänkningar har allt fler valt att chansa på rörliga räntor. När Länsförsäkringar redovisade sina julisiffror hade 95 procent av de kunder det var aktuellt för, …
Varje år drabbas drygt 10 000 personer av plötsligt hjärtstopp utanför sjukhus i Sverige. Bara 600 överlever. Men det ska det bli ändring på. Vi har redan konstaterat att landets bostadsrättsföreningar inte har mycket till övers för säkerhet. Att de därför bortprioriterar inköp av hjärtstartare kanske inte är helt oväntat. Det här vill dock SBC …
Sveriges privata värdar har det rätt bra. Fastighetsägarna har gått med vinst under de senaste åren och ser ljust på framtiden. Samtidigt vill de se rekordhöga hyreshöjningar. Hyresvärdar runt om i landet är i full färd med att spika 2025 års hyreshöjningar. Värdarna själva vill se rekordhöga höjningar – något de motiverar med att det …
Trots stigande bostadspriser visar Swedbanks Boindex att hushållens förmåga att köpa bostad har förbättrats. Det finns dock stora skillnader beroende på var du bor. Efter en period med dalande värden visar Swedbanks senaste Boindex att köpkraften på bostadsmarknaden ökat under andra kvartalet i år. Det sammanvägda boindexet, som mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad, …
Det är inte bara privatpersoner som drabbas hårt av chockhöjda hyror. Även Sveriges största kulturinstitutioner pressas till bristningsgränsen. Det var under ett panelsamtal som cheferna för Dramaten, Naturhistoriska Riksmuseet och Kungliga Operan diskuterade hyreshöjningen som riskerar att urholka deras verksamheter. Nu vädjar man om hjälp för att rädda sina kulturarv. Miljoner i ökade kostnader Kitte …
Han var både kändismäklare och influencer innan han dömdes för bedrägeri. Nu visar det sig att han redan 2020 erbjöd hjälp med olagliga bolån. Vi har sett det förut. Redan 2015 avslöjade Aftonbladet hur flera mäklare bland annat använde fejkade budgivningar och budgivare för att sätta igång försäljning och trissa upp priset. I början av …
Chockhöjningar på över 50 procent. Det handlar om taxor för vatten och avlopp. Här är kommunerna som höjer mest. ”Vatten, bara vanligt vatten” har både Povel Ramel och Robert Broberg sjungit. De vet inte vad de talar om. Taxorna för vatten och avlopp fortsätter att öka kraftigt. Kommuner runt Stockholm höjer nu taxan med över …
Stockholm ska vara en stad som fler vill leva, bo och jobba i, enligt den rödgröna majoritetens nya budgetförslag. För att uppnå detta behöver man minska trångboddheten. “Stockholm ska vara en stad där vanliga människor har råd att bo”, står det i förslaget. Och det vanliga människor behöver är fler fyrarummare. Hälften hyresrätter Det ska …
Svenskarna blir mer positiva – åtminstone när det gäller bostadsmarknaden. Den tolkningen gör SEB när man presenterar nya siffror. SEB (börskurs SEB) redovisar varje månad sin boprisindikator. När man nu gör det för oktober är den centrala siffran att 59 procent tror på stigande priser det kommande året. Endast 10 procent av de svarande tror …
Kvinnan erbjöd bostadslösa hjälp – för att sedan lura dem på pengar. Nu döms hon till fängelse. Vissa slumvärdar låter sina hyresgäster leva med mögel och möss – andra går steget längre. Den så kallade skandalvärden bakom bolagen Dröm Hem och House Online, som bland annat erbjudit bostadslösa rum i fuktiga källare för att sedan …
Att betala för mycket i hyra är inte kul för någon. Några som beslutat sig för att ta saken i egna händer är hyresgästerna i företagsbostäder. Enligt Hem & Hyra är ungefär en tredjedel av fallen i hyresnämnderna kopplade till privatpersoner som hyr ut sina bostäder. En av dem fick nyligen betala tillbaka drygt 120 …
Många bostadsrättsägare känner sig otrygga i sina hem. Nu visar det sig att rädslan inte är helt obefogad. En ny rapport visar nämligen att många bostadsrättsföreningar inte prioriterar säkerhetsfrågor – alls. Detta trots att otryggheten breder ut sig i bostadsområden över hela landet. Släpar efter Som ett resultat av den ökade otryggheten vill bland annat …
Pågår det ett slöseri i vårt land? Trots att solceller kan sänka elräkningen går den billiga elen sällan vidare till hyresgästerna. Många svenskar lutar sig mot solceller när elpriserna går upp. I fjol anslöt sig över 100 000 solcellsanläggningar till elnätet i Sverige – en fördubbling jämfört med året innan. Samma trend syns hos landets …
En egen bostadsrätt är en dröm för många. Men konsumentskyddet vid köp av bostadsrätt är betydligt svagare än vid många andra affärer. En egen bostadsrätt kan gå från dröm till mardröm. Ditt skydd som köpare är svagare än vid många andra affärer, konstaterar Råd & rön i en kartläggning. ”Många är nog inte medvetna om …
Att ta ut för mycket i hyra kan förvisso locka den som suktar efter vinst. Men det kan också få dyra konsekvenser. En hyresgäst i Uppsala, som hyrt en lägenhet i andra hand, har fått rätt i hyresnämnden efter att ha överdebiterats av sin hyresvärd. Istället för den faktiska månadshyran på 6 700 kronor fick …
Nu börjar svenskarna ge sig in i leken på allvar. I takt med att bostadsmarknaden normaliseras, börjar också budgivningarna ta fart. 2024 kan bli året då bostadsmarknaden stabiliseras efter, vad vi kan kalla för, den långa osäkerheten. Efterfrågan börjar komma ifatt utbudet och branschen kämpar mer eller mindre i medvind, säger mäklarna. Även SBAB/Booli:s indikator …
Efter år av turbulens har den svenska bostadsmarknaden satt kurs mot vad mäklarna tror kan bli en normalisering. “Detta är en markant förändring jämfört med för bara sex månader sedan”, säger Bjurfors vd. Enligt Svensk Mäklarstatistik har priserna på bostadsrätter i snitt ökat med 0,8 procent under september, medan villapriserna har tappat med 0,4 procent. …
Det senaste räntebeslutet stärker marknaden genom att Riksbankens är tydlig om räntesänkningarna. Det menar fastighetsförmedlaren Erik Olsson. Vi får en starkare bostadsmarknaden genom att Riksbanken är tydlig med sina planer när det gäller räntan, menar Erik Olsson. Det är viktigt eftersom bostadsmarknaden har diskonterat ett helt pärlband av räntesänkningar, samtidigt som räntan är den viktigaste …
BRF Högalid har gjort stora investeringar de senaste åren, efter installation av solceller sänkte de sina elräkningar med 200 000 kronor. Utifrån inflation, ett högt ränteläge och underhållskostnader är det många bostadsrättsföreningar som antingen har höjt sina månadsavgifter eller står inför höjda månadsavgifter. Något som kan komma som en chock för de boende. Men chockhöjningar …
Det är ljusare tider på bostadsmarknaden. För dig på bostadsjakt finns det anledning att vara hoppfull – men det gäller att tänka smart. När SEB redovisade sin boprisindikator i september lyste optimismen i svenskarnas ögon. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser det kommande året låg då på 58 procent. I Länsförsäkringars Boprisbarometer från augusti …
Trots ett rekordhögt utbud av bostäder fortsätter priserna att stiga på bostadsmarknaden. Hur går den ekvationen ihop? Det försöker Hemnets marknadsanalytiker reda ut. Det enda vi kan säga med säkerhet är att bostadmarknaden har en tendens att svänga. I juli sjönk bostadspriset något medan det i september repade sig ordentligt. Samtidigt lever utbudet sitt bästa …
Trots finanskriser, pandemier och skenande räntor fortsätter bostadspriserna att stiga världen över. Och det ser inte ljust ut för den som väntar på ett prisras. Minns du finanskrisen 2007-2009, när bostadspriserna dök 6 procent globalt? Vi hann knappt hämta andan innan priserna återhämtat sig och istället skjutit förbi de gamla topparna. Samma sak har vi …
Mycket ser ljust ut. Räntor sänks och inflationen tyglas. Men för landets hyresgäster ser framtiden fortfarande ganska dyster ut. Svenska hyresgäster ser nämligen ut att möta rekordhöga hyreshöjningar under 2025. Orsaken är de tre senaste årens höga kostnader som påverkar förhandlingsunderlaget, rapporterar Hem & Hyra. Räntorna må ha sjunkit något, men ligger fortfarande på en …
Hyresvärdar runt om i landet är i full färd med att spika 2025 års hyreshöjningar. Samtidigt har SCB tagit fram lite halvrolig statistik över årets höjningar. Hyrorna för 2024 har ökat med hela 5,0 procent, vilket är den högsta sedan 1993. Enligt SCB ligger genomsnittshyran för en trerummare nu på 8 641 kronor per månad. …
Det har varit strandade förhandlingar och missnöjda hyresgäster. Men så plötsligt händer det: Över 300 000 hyror för nästa år är nu klara. Här är resultatet. Några som blev klara med hyresförhandlingen i rekordfart är det kommunala bostadsbolaget Byggebo i Oskarshamn. Där landade man i en höjning på 4,5 procent. En liknande höjning kan nu …
Kraschade förhandlingar har blivit vardagsmat i årets hyresförhandlingar. Allt fler förhandlingar skickas vidare till en skiljeman. En beklaglig utveckling, menar Hyresgästföreningen. Årets hyresförhandlingar går trögt. I vissa fall så trögt att man i slutändan låter en ensam person bestämma hyran för tiotusentals hyresgäster. Detta såg vi senast i Alingsås och Vårgårda. Där landade hyreshöjningarna på …
Bostaden? Klart den är avgörande. Men allt fler frågar mäklaren om grannskapet innan de bestämmer sig för att lägga ett bud eller ej. Bostadsutsikten, mäklarpanelen från Svensk fastighetsförmedling, visar hur nya faktorer blir allt viktigare för oss när vi köper bostad. I panelen svarar företagets drygt 800 mäklare runt om i Sverige. Drömmen om det …
Problemet brukar i många fall vara omvänt. Hyresgäster som inte kan betala hyran och således riskerar uppsägning. Den här gången är situationen dock omkastad. Hyresvärdar som inte sköter sig är förvisso inte helt ovanligt. Ingen el, mögel, vägglöss, möss och kyla har visat sig vara vardagsmat för hundratals hyresgäster i Sverige. Men få kan nog …
Låga elpriser och fler räntesänkningar gör livet lättare även för landets bostadsrättsföreningar – men det finns en fälla, varnar SBC. SBC, Sveriges bostadsrättscentrum, har funnits sedan 1921 och anlitas i dag av cirka 4 000 bostadsrättsföreningar. En gång per kvartal publicerar man sitt BRF-index kring ekonomin för landets bostadsrätter. Nu lanseras BRF-index för tredje kvartalet i …
Utbudet av bostäder fortsätter att vara stort, konstaterar Fastighetsbyrån. Säljarna väntar på högre priser – köparna avvaktar. Det är som en duell i gryningen, där ingen drar först utan båda väntar på den andres drag. Men i det här fallet är det – åtminstone för de flesta bostadsområden – en fredligare kamp än så. Det …