Norge varnar Sverige för brutal fastighetskrasch

Alla som var med då, 2008, minns förstås Lehman Brothers-kraschen i USA och som utlöste chockvågor över hela finansvärlden under lång tid efteråt.

Då var det så kallade lättvindiga subprime-lån till kreditsvaga hushåll som fick bjässen på fall.

I dag är det räntorna som skenat i väg och fått den högt skuldsatta fastighetssektorn att skaka.

Tidigare har bland annat en expert uttalat sig i Bloomberg om den svenska fastighetssektorns extremt utsatta läge och rubricerat det som värst i Europa.

Läs mer: Analys: Svenska fastighetsbolag tickande bomb i Europa Dagens PS

Nu hävdar även norska experter i Dagens Næringsliv att Sveriges skuldtyngda fastighetsbolag spelar i en egen division, “ett kapital för sig” som Pål Ringholm, investeringschef för pensionsbolaget PKH, uttrycker det.

Experten: Då kan du inte sticka huvudet i sanden

När transaktionsmarknaden vaknar till liv igen kan följden bli förödande för fastighetssektorn, det vill säga när det uppenbaras hur mycket fastigheterna har tappat i värde.

“Då kan vi vi få ett ‘Lehman-ögonblick’, där en aktörs problem blir ett problem för alla”, säger Pål Ringholm till norska DN och tillägger att det inte längre går att “sticka huvudet i sanden” då.

Han varnar för en konkursvåg i branschen som kan smitta av sig.

Läs även: Analys: Tiden snart ute för skuldtyngda SBB Dagens PS

I Sverige är flera storbanker exponerade mot de vacklande fastighetsbolagen, men enligt svenska myndigheter är det ingen fara på taket, både Riksbanken och Finansinspektionen hävdar att bankerna står starka om det blåser upp till storm.

Från norskt håll pekas Samhällsbyggnadsbolaget, SBB, och Heimstaden, som har sitt säte i Malmö men ägs av en norsk miljardär, som de största krisbolagen inom fastighetssektorn.