Efter en stark start på året kom ett bakslag i april. Nu faller bostadspriserna i nästan hela landet.
Prisras för lägenheter – här föll det mest
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 maj 2025Publicerad: 02 maj 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bomarknaden: Nu är det slut på stigande priser. Så löd rubriken häromdagen.
Då handlade det om att endast 18 procent av mäklarna tror på stigande priser under de kommande tre månaderna. Det är en kraftig nedgång från 34 procent i mars och 47 procent i februari.
Även köparnas förväntningar har påverkats. I april trodde 28 procent på stigande priser, en nedgång med sju procentenheter jämfört med månaden innan.
Nu verkar det som att magkänslan stämde.
Brett fall
Bostadspriserna i Sverige sjönk med 0,3 procent i april, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Det är ett ovanligt mönster – normalt brukar priserna stiga den här tiden på året.
“Så blev det inte i år”, konstaterar Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
När man dessutom rensar för säsongseffekter och tillfälliga faktorer visar siffrorna att priserna i själva verket föll med 0,6 procent.
ANNONS
Senaste nytt
Lägenheter backar
ANNONS
Det är framför allt priset på lägenheter som pressas nedåt. De sjönk i 5 av 6 regioner och totalt med 1,4 procent. Södra Sverige sticker ut med det största tappet: minus 4,7 procent.
Priser på lägenheter i april (förändring i procent):
- Södra Sverige: -4,7 procent
- Norra Sverige: -3,9 procent
- Storgöteborg: -3,3 procent
- Storstockholm: -0,6 procent
- Stormalmö: -0,3 procent
- Mellersta Sverige: +0,4 procent
“Efter att lägenhetspriserna under årets inledande månader nästan nådde toppnoteringarna från våren 2022- det vill säga innan inflations- och räntechocken slog till – ser vi nu i april en tydlig tillbakagång igen”, säger Robert Boije.
Läs även: Så mycket kostar fritidshuset i ditt län. Dagens PS
Pris på villor steg – men bilden är splittrad
Villapriserna gick mot strömmen med en svag ökning på 0,2 procent i april. Men där döljer sig stora regionala skillnader.
I Norra Sverige ökade priserna med hela 5,2 procent medan Storstockholm noterade en nedgång på 0,9 procent.
Tar man bort säsongseffekter pekar trenden ändå nedåt även för villor: minus 0,5 procent i april. Villapriserna ligger nu knappt 12 procent under toppnoteringen från våren 2022.
ANNONS
“Norra Sverige var den enda region som under mars hade fallande priser på både lägenheter och villor. Denna region har också haft svagast prisutveckling sedan årsskiftet på både lägenheter och villor. Turbulensen kring Northvolt och viss oro för andra stora gröna industriprojekt i norr, har sannolikt påverkat detta”, kommenterar Boije.
Osäker framtid för bostadsmarknaden
SBAB har nyligen sänkt sin prognos för prisuppgången på bostäder under 2025 – från 5,7 till 3,1 procent. Aprilsiffrorna stärker bilden av att utvecklingen kan bli ännu svagare.
“Den osäkra omvärldsbilden och vad den kan betyda för inflationen, bolåneräntorna och hushållens köpkraft framöver gör prognosen skakig”, konstaterar Boije.
SBAB:s index bygger på verkliga försäljningspriser från bostadssajten Booli och uppdateras varje månad.
Läs också:
Bostad: Svenska föräldrar “väldigt pessimistiska”. Dagens PS
Mäklarna: Inga prisfall trots turbulensen. Dagens PS
ANNONS
Miljontapp: Här står hundratals lägenheter tomma. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS