De nya bolånereglerna har fått kritik för att både pressa upp bostadspriserna och öka hushållens skuldsättning. Nu tonar finansmarknadsminister Niklas Wykman ner riskerna.
Ministern om nya bolåneregler: "Sparar flera tusen kronor i månaden"
De nya reglerna, som träder i kraft 1 april 2026, innebär att kravet på kontantinsats sänks från 15 till 10 procent.
Det innebär att kontantinsatsen för en etta på 33 kvadratmeter sänks med i snitt 90 000 kronor, enligt beräkningar från Länsförsäkringar.
Därtill tas det skärpta amorteringskravet bort, vilket som exempel kan innebära en ökad ekonomisk flexibilitet med 2 500 kronor i månaden för ett hushåll med 3 miljoner i lån och 3 procent amortering.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Detta är goda nyheter för svenska hushåll, menar finansmarknadsminister Niklas Wykman (M).
”Det kortar spartiden med två till fyra år och det sparar flera tusen kronor i månaden som man kan använda till annat än amorteringar”, säger han i en intervju med TV4.
Läs mer: Analys: Nya bolåneregler otillräckliga i Stockholm. Dagens PS
Varning för stigande priser
Men förändringen möts inte bara av applåder. Flera myndigheter, däribland Konjunkturinstitutet och Riksgälden, varnar för att lättare lån kan pressa upp bostadspriserna. När fler kan låna mer ökar efterfrågan, och då kan priserna följa med uppåt. Redan nu har priserna på små bostadsrätter ökat med 8 procent jämfört med samma period i fjol – en historisk nivå.
Tidigare i mars konstaterade PS att var fjärde ung bostadsspekulant känner oro över att regeländringen kan pressa upp priserna.
Ministern håller dock inte med om att det skulle bli ett långvarigt problem.
”Även om det skulle få lite press uppåt på kort sikt på priserna. Ja, då blir det lite mer lönsamt att bygga och producera lägenheter. Så ekonomiskt borde det bli lite fler bostäder”, säger han.
Oro för växande skulder
En annan återkommande invändning handlar om skulder. Riksbanken och andra aktörer har länge varnat för att svenska hushåll redan är högt belånade. Med mer generösa regler finns en risk att skulderna växer ytterligare.
Men även här tonar ministern ner oron.
”Vi kommer alltid värna den finansiella stabiliteten. Det är därför vi inför ett antal åtgärder också för att motverka ökad skuldsättning, att man inte får belåna sin befintliga bostad hur mycket som helst till exempel”.
Han får medhåll från SEB:s privatekonom Américo Fernández:
”Om svenska hushåll fortsätter att uppvisa samma nyktra skuldvanor finns det goda skäl att tro att även mer generösa bolåneregler kan hanteras utan att leda till en skuldfälla”, skriver han i en debattartikel.
Hur utfallet faktiskt blir återstår att se. Klart är att förändringen lär märkas snabbt på en redan pressad bostadsmarknad.
Läs också: 7 av 10 svenskar kan få tusenlappar mer i pension – varje månad. Dagens PS
