Villadrömmen lever! Vill man komma billigare undan gör man dock klokt i att skippa huvudstaden.
Sveriges billigaste områden – här kostar villan 367 000 kronor
Villan är den mest efterfrågade boendeformen, konstaterade 83 procent av Svensk Fastighetsförmedlings mäklare i fjol.
Året dessförinnan visade en undersökning från Ikano Bank att betydligt fler villaägare än bostadsrättsinnehavare är nöjda med sitt boende.
Villadrömmen kan dock vara knepig att uppnå utan att öppna plånboken på vid gavel. Åtminstone om man letar på ”fel” plats.
Nu visar nya siffror från Hemnet att det skiljer drygt 22,5 miljoner kronor mellan Sveriges dyraste och billigaste villaområde.
Läs även: ”Nollarv” – trenden som kan göra barnen lottlösa. Dagens PS
Stockholm dominerar topplistan
Få lär nog bli förvånade över det faktum att Stockholmstrakten dominerar topplistan. Det absolut dyraste villaområdet är Torsvik på Lidingö, visar kartläggningen som bygger på villaförsäljningar från och med 2023 . Där ligger genomsnittspriset för en villa på 22,9 miljoner kronor.
I andra änden av listan finns Junsele i Sollefteå kommun. Där kostar en villa i genomsnitt 367 000 kronor.
Det innebär att man får mer än 62 villor i Junsele för priset av en enda villa i Torsvik.
Missa inte: Om en vecka ändras lagen – nya regler för bostadsrättsägare. Dagens PS
Ett område utanför Stockholm
Av de tio dyraste områdena ligger nio i Stockholms län. Torsvik toppar listan, följt av Djursholm i Danderyd där snittpriset ligger på 21,1 miljoner kronor och Hersby på Lidingö där en villa i genomsnitt kostar 20,5 miljoner kronor.
Det enda området utanför Stockholms län som tar sig in på tio-i-topp-listan är Fridhem i Malmö. Där ligger genomsnittspriset på 19,9 miljoner kronor.
Fem dyraste villaområdena
- Torsvik, Lidingö – 22,9 miljoner kronor
- Djursholm, Danderyd – 21,1 miljoner kronor
- Hersby, Lidingö – 20,5 miljoner kronor
- Äppelviken, Stockholm – 20,3 miljoner kronor
- Smedslätten, Stockholm – 20,2 miljoner kronor
Läs även: Här tar villalånet störst och minst del av inkomsten. E55
Stora skillnader
Bland de billigaste villaområdena finns flera orter i norra Sverige och mindre kommuner.
Efter Junsele följer Lesjöfors i Filipstad, där snittpriset ligger på 378 000 kronor, och Dorotea där motsvarande siffra är 381 000 kronor.
Fem billigaste villaområdena
- Junsele, Sollefteå – 367 000 kronor
- Lesjöfors, Filipstad – 378 000 kronor
- Dorotea, Dorotea – 381 000 kronor
- Fredrika, Åsele – 464 000 kronor
- Rundvik, Nordmaling – 484 000 kronor
Marknaden vaknar
Priserna kan dock komma att stiga.
Enligt en analys från Bjurfors, baserad på statistik från Booli, såldes 5 296 villor i Sverige under perioden 11 maj till 7 juni. Det är 13 procent fler än under samma period förra året.
Samtidigt har utbudet minskat med 10 procent och medianförsäljningstiden sjunkit från 49 till 43 dagar.
Det har i sin tur lett till stigande priser. Faktum är att villapriserna har stigit fyra månader i rad och att prisökningen under de senaste två månaderna varit större än för bostadsrätter.
”Efter flera år med låg aktivitet har villamarknaden börjat vakna. Utbudet krymper, fler köpare agerar och försäljningstiderna kortas. Det finns fortfarande stora skillnader mellan olika delar av landet och mellan bostäder. Läge och skick har fortfarande betydelse. Men tecknen på att marknaden rör sig åt rätt håll är tydliga”, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.
Läs också: Här har villapriset rasat – ned 791 453 kronor. Dagens PS
