Bostadsrättsföreningar nekas lån

Trots god ekonomi har små bostadsrättsföreningar svårt att få lån av bankerna, skriver Bostadsrätterna som blivit kontaktade av flera mindre brf:er. I flera fall har föreningarna fått blankt nej trots att ekonomin i god. 

Hävdar att de inte finns en policy

Flera banker kräver minst tio lägenheter, men helst fler, enligt en förening som Bostadsrätterna varit i kontakt med. 

När Bostadsrätterna kontaktar bankerna hävdar dock de allra flesta att det inte finns några policyer. Utan oavsett om det rör bostadsrättsföreningar, företag eller privatpersoner görs en bedömning av återbetalningsförmåga och säkerhet i varje enskilt fall. 

Drar en gräns vid tolv lägenheter 

Bankerna som svarade på Bostadsrätternas förfrågan var SBAB, Nordea, SEB, Danske Bank, Handelsbanken och Swedbank. 

Läs mer: Ska jag amortera extra på bolånet?

SEB drar dock en gräns och kräver att föreningen har fem lägenheter för att de ska få lån i banken. Danske Bank medger att de gör en striktare bedömning av föreningar med färre än tolv lägenheter och att det kan innebära sämre villkor. 

Värdet på lägenheterna kan sjunka 

Det kan bli jobbiga konsekvenser för mindre föreningar som behöver renovera taket eller fasaden. 

”Om föreningen inte har några pengar i kassan kan man inte renovera. De boende skulle då kunna skjuta till pengar, men det kräver att även de har tillgångar, för annars kanske inte heller medlemmarna får låna med sina bostadsrätter som säkerhet. Då kan effekten bli att värdet på lägenheterna sjunker”, säger Ulrika Blomqvist, jurist och vd på Bostadsrätterna.