Bostadsåret 2025 började med förhoppningar om en vändning efter flera år av pandemi, kriser och kraftigt stigande räntor. Men i stället blev det ännu ett år präglat av osäkerhet och försiktighet.
"2025 blev inte året då allt vände" – så blir bostadsåret 2026
Matilda Habbe
Uppdaterad: 18 dec. 2025Publicerad: 18 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Samtidigt pekar allt fler indikatorer på att 2026 kan bli året då bostadsmarknaden på allvar börjar röra på sig igen.
Det framgår av Svensk Fastighetsförmedlings årskrönika för 2025 och bolagets nya årsspaning inför 2026.
Missa inte: Så mycket kan din boavgift höjas 2026. Dagens PS
Räntan föll – men oron bestod
2025 har inneburit lättnader för hushållen. Mellan försommaren 2024 och hösten 2025 sänkte Riksbanken styrräntan från 4 till 1,75 procent. Det gav hushållen lägre boendekostnader och förbättrade marginaler.
Trots det uteblev den breda vändningen. Minnet av åren med noll- och minusränta levde kvar, vilket skapade psykologiska trösklar på marknaden.
“2025 blev inte året då allt vände, men det blev till slut året då grunden för en mer normal bostadsmarknad lades. Räntan är inte längre problemet, men osäkerheten sitter kvar i ryggmärgen hos många köpare och säljare”, säger Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.
ANNONS
Senaste nytt
Kostnader fortsätter pressa
ANNONS
Samtidigt som inflationen föll tillbaka mot Riksbankens mål på 2 procent fortsatte flera boenderelaterade kostnader att stiga. El, vatten, avlopp, fjärrvärme och sophantering ökade under året, vilket pressade både hushåll och bostadsrättsföreningar och dämpade köplusten.
Utbudet på marknaden minskade också. Efter rekordnivåer efter prisfallet 2022 var nytillskottet av bostäder under det sista kvartalet 2025 det lägsta på minst ett decennium.
Läs också: Nytt betalsystem i Sverige – ska gälla från 2026. Dagens PS
2026 kan bli vändpunkten
Inför 2026 är tonen betydligt mer optimistisk. Svensk Fastighetsförmedling pekar på stabil ränta, dämpad inflation och en mer förutsägbar privatekonomi.
Skattesänkningar, förändringar i jobbskatteavdraget och halverad matmoms väntas stärka hushållens köpkraft ytterligare.
Därtill kan politiska beslut om förändrade amorteringskrav och höjt bolånetak under 2026 få flyttkedjorna att lossna, särskilt på bostadsrättsmarknaden.
Sammantaget bedömer Svensk Fastighetsförmedling att 2026 kan bli ett mer aktivt år, med fler affärer, kortare säljtider och en prisuppgång på omkring 5 procent på helårsbasis.
“Framför allt kan det bli året då fler hushåll vågar ta beslut de länge skjutit upp. Bostadsmarknaden är på väg mot ett nytt, sundare normaltillstånd – där bostaden åter blir ett verktyg för livet, snarare än ett spekulationsobjekt”, säger Erik Wikander.
ANNONS
Därför pekar mycket mot ett starkare bostadsår 2026
Inför 2026 ser Svensk Fastighetsförmedling flera faktorer som sammantaget stärker bostadsmarknaden:
- Stabil inflation
- Stabil ränta
- Nya regler för amortering och bolånetak
- Stärkt realekonomi
- Sjunkande arbetslöshet
- Stigande bostadspriser
- Mer balanserat utbud
Källa: Svensk Fastighetsförmedling
Läs också: Mer kontanter ger mer skattefusk? Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Dyrt bredband? Jämför & se om du kan få snabbare & billigare – helt kostnasdfritt
Bredbandsval.se är en oberoende tjänst som gör det enkelt att jämföra och beställa bredband och TV-paket på nätet. Vi är stolta över att varje månad kunna hjälpa tusentals svenskar att göra ett aktivt bredbandsval och spara mycket pengar! Som användare kan du alltid lita på att vi står på din sida. Och du, tjänsten är helt kostnadsfri.
Jämför bredband kostnadsfritt
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS