Lagar & regler
Stora förändringar för plånboken 2026 – så påverkas du
Vid årsskiftet träder en rad nya regler i kraft som direkt påverkar hushållens ekonomi. För vissa innebär förändringarna mer pengar kvar i plånboken, för andra högre kostnader. Sammantaget ritas spelplanen om för sparande, arbete, pension och boende under 2026. ISK: högre skatt – men fler slipper betala Den som sparar i investeringssparkonto eller kapitalförsäkring möts av …
Ny lag – innebär skärpta krav för Sveriges bostadsrättsföreningar
Ett nytt lagkrav börjar gälla från årsskiftet. Tidigare i sommar bestämde Bokföringsnämnden att redovisningsregelverket K3 blir obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar. Snart måste samtliga bostadsrättsföreningar tillämpa det mer omfattande redovisningsregelverket K3 i sin årsredovisning. Idag använder många bostadsrättsföreningar det förenklade regelverket K2, där hela byggnaden ibland skrivs av på över 100 år. Åtgärder på hissar, stammar …
Riksbankens krav: Kontanter ska bli lag
Sverige måste kunna fungera även när nätet ligger nere. Därför vill Riksbanken införa kontantplikt. Under andra halvåret 2024 tog svenskarna ut i genomsnitt 396 kronor per person och månad. Det är en minskning med sju procent jämfört med hösten 2023, visar en undersökning från Bankomat. Den minskade användningen av kontanter har gjort det mindre lönsamt …
Ny lag – så påverkas din brf
Att få ihop årsredovisningen i tid kan vara nog så stressigt. Nu gäller dessutom nya regler för landets brf:er. Från räkenskapsåret 2025 måste alla bostadsrättsföreningar, oavsett storlek, skicka in sin årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Tidigare var det bara större föreningar som omfattades av det kravet. Syftet är att öka insynen och förebygga ekonomisk brottslighet, …
Vinterdäck: Så kan de nya reglerna påverka dig
Regeringskansliet, landsbygds- och infrastruktursdepartementet har meddelat att de vill se över de nuvarande reglerna för vinterdäck. Två olika förslag har skickats ut på remiss, och de kan komma att påverka både personbilar och tunga fordon. Förslaget går att läsa i ett meddelande från Regeringskansliet. Slopa datumgränsen helt? Det ena förslaget som regeringen nu utreder innebär …
Skärpta krav för landets brf:er
Det har varit ett gäng tuffa år för landets bostadsrättsföreningar, som nu börjar skymta ljuset i tunneln. Inför 2025 står man dock inför ett gäng förändringar. I fjol började ekonomin så sakta stabiliseras för många av landets bostadsrättsföreningar. “Man skymtade ljuset i tunneln”, hette det. Riksbankens räntesänkningar och en avtagande inflation har gett en välkommen …
Stora förändringar: Här är allt företagare behöver veta
Nytt år, nya möjligheter – och nya regler för företagare. Här är vad du bör ha koll på för att navigera 2025 med framgång. 2025 bjuder på en rad lagändringar och nyheter som kan påverka företagare. Flera av förändringarna handlar om att förenkla för småföretagare, medan andra fokuserar på att stoppa fusk och stärka säkerheten. …
Kläder och vab-rapporter: Nya lagar vid årsskiftet
Vid årsskiftet träder flera nya lagar i kraft som påverkar både privatpersoner och företag i Sverige. Här har vi sammanfattat ett gäng. Nytt år innebär – som vanligt – ett gäng nya lagar och regler. Här har vi listat 13 lagändringar som kan komma att påverka vår vardag. Textilåtervinning Från och med årsskiftet blir det obligatoriskt …
Ny A-kassa och förändrad pension – här är årets nya lagar
Nytt år innebär nya lagar och regler, och 2025 är inget undantag. Bland annat sker förändringar både i A-kassan och tjänstepensionen. Från och med oktober 2025 kommer a-kassan att baseras på inkomst istället för antal arbetade timmar. Reformen ska stärka arbetslinjen och göra systemet enklare att förstå och administrera. “Det här är en gigantisk reform …
“Ingen respekt”: Spaniens nya lag kan hota turismen
Det har pratats mycket om Spanien och turister den senaste tiden. Den här gången är det landets nya säkerhetsregler som skapat debatt. Spanien är det näst mest populära resmålet för svenskarna, enligt Turism. Men av allt att döma är det ingen lista Spanien gärna vill vara med på. Senast i somras fick utländska besökare höra …
Åtta av tio vill se ny lag för fotgängare
Synbesiktningen, som uppges vara Sveriges största syntest och som varje år genomförs av Synoptik i samarbete med Bilprovningen – visar att Sveriges bilister har tröttnat på osynliga gångtrafikanter. Bilprovningen och Synoptik har samlat på sig enkätsvar från bilister. Dessa visar att 74 procent tycker det är svårt att se fotgängare som inte bär reflex. Till …
EU:s AI-lag: En guide till allt du behöver veta
EU har infört en ny lag för artificiell intelligens (AI) – AI-lagen. Den är utformad som en regelbok med fokus på olika risknivåer. Målet är att öka användningen av AI inom EU, samtidigt som medborgarna skyddas från potentiella risker. Vad är EU:s AI-lag? AI-lagen är en riskbaserad regelbok för artificiell intelligens som har varit under …
Nya lagar väntar bilförare 2025
Nytt år brukar betyda nya regler och lagar. Vi har sammanställt några av dessa som gäller Sverige men även några i Europa. Glöm inte att ha koll på vad som gäller så ni slipper sura böter. CO2-skatten höjs Tyvärr blir det dyrare att köra bensin- och dieselbil. CO2-skatten höjs från 45 till 55 euro per …
Hejdå abonnemangsfällan: Här blir det lättare med avslut
Många företag gillar att göra livet krångligt för sina kunder. Åtminstone om kunden i fråga vill göra slut. Vi har redan konstaterat att man kan spara hundralappar eller till och med tusenlappar om man ser över sina abonnemang. Men så är det ju inte alltid helt lätt att göra sig av med den där tickande …
Miljöregel skjuts upp – bakslag för grön omställning
EU har fått lov att skjuta upp ännu en ny miljöregel efter att den mött stor kritik och mycket frågor frågor om hur den ska implementeras. Det handlar om en plan för hur man ska kunna begränsa skövlandet av världens skogar, något som 100 världsledare har enats om vid klimatkonferensen COP26. Skövlingen förstör miljontals hektar …
Då slutar lönen vara hemlig
Framtiden för lönehemlisar ser ut att lida mot sitt slut. Med EU:s nya lönedirektiv blir det snart enklare än någonsin att få koll på vad kollegorna tjänar. Så här påverkas du. Lönen är i mångt och mycket en känsloladdad och hemlig fråga på många arbetsplatser. Men snart är det ett minne blott. Senast i juni 2026 …
1 oktober slår nya lagen till
Den kallas uthyrningslagen, ibland inhyrningslagen. Det viktigaste: 24-månadersregeln. Här är vad du behöver veta innan 1 oktober. I höst är det två år sedan en ändring i lagen om uthyrning av arbetstagare att gälla. Det var 1 oktober 2022 ändringen av lagen, ibland även kallad uthyrningslagen ellerLagändringen kallades 24-månadersregeln och innebär att en medarbetare, som …
Revisorn: Inga papperskvitton fritt fram för kriminella
Den nya lagen om papperskvitton kan bli en lättnad för företagen, men även en ny arena för ekonomiska brottslingar. Den 1 juli trädde flera nya lagar i kraft, inklusive en som innebär att företag inte längre behöver spara papperskvitton, förutsatt att de lagras digitalt. Den nya lagen är avsedd att förenkla administrationen för företag, minska …
Nu kan du slänga dina papperskvitton
Den 1 juli träder en rad nya lagar och regeländringar i kraft som kommer att påverka vardagen för många svenskar. För företag lär den nya lagen om papperskvitton komma som ett underlättande tillägg. Varje år kommer regeringen med ett gäng nya lagar. I år handlar lagarna om alltifrån plastkorkar till papperskvitton och förintelseförnekare. Här kommer …
Omvandla lokal till bostad – en lönsam möjlighet
Att omvandla lokal till bostad kan bli en lönsam möjlighet för många BRF:er. Här går vi igenom vad en bostadsrättsförening bör tänka på, och se upp med, vid omvandling av lokaler. Det finns stora fördelar med att omvandla lokalutrymmen till attraktiva bostäder. Blandat stora kapitaltillskott och sänkt skuldsättning. Allt fler bostadsrättföreningar förstår värdet i att …
Missa inte det här vid andrahandsuthyrning
Hur ser regleringen för andrahandsuthyrning ut? Juristen reder ut en snårig lag och tipsar om vad bostadsrättsägare och BRF:er bör ha koll på.
Vill du ge ditt barn en bostadsrätt? Det här gäller
Ibland händer det att föräldrar köper en bostadsrätt till sitt barn när det är dags att flytta hemifrån. Det här gäller när föräldrar vill ge sitt barn en bostadsrätt. Det går inte bara att ”ge” bort en bostadsrätt till sitt barn, inför en sådan överlåtelse finns det en del att hålla koll på. HSB reder …
Ny lag ska öka säkerheten för bilverkstäder
Sedan den 1 oktober gäller ny lagstiftning kring säkerhetsrelaterade reparationer – kraven på bilverkstäder har blivit högre i en EU-satsning på att bryta trenden med ökade fordonsstölder. Det nya regelsystemet kallas Sermi, vilket står för Security related Repair and Maintenance Information. Reglerna säkerställer att oberoende bilverkstäder har lika stor rätt att serva och reparera bilar …
Hur varmt får det vara i lägenheten?
Nu när temperaturen stiger har Fastighetsägarna fått in frågor om hur varmt det får vara i en lägenhet. Vilket ansvar har bostadsrättsföreningen eller hyresvärden? Fastighetsägarnas expert Mikael Johansson reder ut hur varmt det får vara vid en värmebölja och vad som gäller vid normala temperaturer.
Så undviker du att drabbas av semesterparagrafen
Om du är hyresvärd och inte vill ha en oönskad överraskning i ditt hyresavtal i sommar är det bra att känna till semesterparagrafen. En hyresgäst kan nämligen komma ur ett avtal genom ett kryphål. Allt har att göra med posthantering.
Bråkig granne? Så ska styrelsen agera
Har du en bråkig granne? Så ska styrelsen i din bostadsrättsförening agera då. Jurist reder ut begreppen. Med pandemin har fler vistats i hemmen, vilket också medfört ökad risk för störningar, stök i tvättstugan och arga lappar i trappen. Men när räknas det som störning och vilket ansvar och vad kan föreningen göra när grannar …
Vem ansvarar för pool och studsmatta i en BRF?
Varmare väder betyder utelek och bad. Nu är det många som tar fram studsmattan och poolen. BRF-Nytt går igenom vad man behöver tänka på innan man monterar en studsmatta eller ställer fram en pool på föreningens mark. Bostadsrättshavaren behöver ansöka om tillstånd för att montera en studsmatta eller sätta upp en flyttbar pool på föreningens …
Köpa fritidshus tillsammans? Undvik juridiska fallgropar
Många drömmer om att köpa fritidshus tillsammans med sin sambo eller släkting, men det är viktigt att tänka till ordentligt. Nordeas familjerättsjurist Caroline Törnquist manar på bankens webbplats till eftertanke och rationalitet vid köpbeslut. ”Ju mer man tänker till i förväg, desto mindre är förhoppningsvis risken att konflikter uppstår och att drömmen om fritidsboendet slutar …
Kravet: "EU måste vara hårdare mot Big Tech"
Tyskland, Frankrike och Nederländerna vill att EU ska vara hårdare i sin kontroll av de stora teknikbolag som brukar kallas ”Big Tech”. Det gäller den nya lagstiftning kring sammanslagningar och förvärv som just nu diskuteras i unionen. EU-kommissionen har lagt fram ett lagförslag kallat Digital Markets Act (DMA). Men flera av de största länderna i …
Avhysning eller anstånd vid obetalda avgifter
Vad kan styrelsen göra när bostadsrättshavare inte betalar årsavgiften i tid? Ett alternativ är avhysning, ett annat är anstånd. Det finns flera sätt för en bostadsrättsförenings styrelse att angripa problemet med avgifter som inte betalas. Fastighetsjuristen Viktoria Wallin på HSB Riksförbund redogör i Brf-nytt för bostadsrättsföreningens alternativ. Dröjsmålsränta Bostadsrättsföreningar har, enligt 7 kapitel 14 § …
Vilka balkongregler gäller för din förening?
Nu när värmen kommer kan det vara bra att uppdatera sig med vilka regler som gäller i din förening. Bostadsrättsföreningen bestämmer över de flesta regler – men inte alla.
Blir du störd av grannen? Det här är juristens råd
Störande grannar kan reta upp vem som helst men hur mycket ska man egentligen tåla? Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp reder ut för Hem & Hyra. Hyresgästföreningens jurist Ellinor Rapp svarar på Hem & Hyras frågor. Tipsen rör dig som bor i hyresrätt men många är användbara även för dig som bor i bostadsrätt. Hur mycket …
Glasa in balkong – det här gäller
Det är många som funderar på hur balkong, uteplats och altan kan utnyttjas mer. Det är inte helt ovanligt att styrelsen får förfrågningar från föreningsmedlemmar som vill glasa in sin balkong eller altan. Bostadsrätterna går igenom vad som gäller och vad styrelsen bör tänka på. En medlem har stor frihet att göra ändringar inuti sin …
Se upp för det här vid bostadsrättsaffärer
Bostadsmarknaden är glödhet just nu och bostadspriserna når nya rekordnivåer. Men det är inte alltid helt oproblematiskt att köpa lägenhet. De här är de vanligaste tvisterna vid bostadsrättsaffärer.
Så agerar ni om någon tagit fel förråd
Det är inget ovanligt fenomen att förråd är omärkta. Det som kan hända då är att medlemmar tar fel förråd och fyller med egendom. Men vad gäller när någon tagit fel förråd? HSB reder ut. Dessvärre finns det ingen lagstiftning som säger hur bostadsrättsföreningar ska göra när någon tagit fel förråd. Men det är däremot …
Så undviker du fallgropar vid lägenhetsuthyrning
Hyra ut bostaden kan ge extra klirr i kassan men det finns en del fallgropar vid lägenhetsuthyrning. Här är tips till dig som ska hyra ut din lägenhet eller hyra en lägenhet.
Möjlighet till digital stämma förlängs till 2021
Regeringen har lämnat förslag till förlängning av de tillfälliga åtgärderna för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor under pandemin. Digitala stämmor ska fortsätta vara möjligt under hela 2021.
Krav på återvinning vid bostaden skjuts upp
Regeringen har beslutat att skjuta upp de nya kraven på återvinning vid bostaden. Reglerna skulle ursprungligen börja gälla redan 2021 men skjuts nu upp till 2023.
Hur kallt får det vara i lägenheten?
När temperaturerna sjunker tar det ofta en stund innan värmesystemet kommer igång. Men hur kallt får det vara i lägenheten? Fastighetsägarna reder ut.
Gammal lag kan leda till chockhöjda bostadsavgifter
Det förekommer att bostadsrättsföreningar inte äger marken som huset står på. Det kan leda till chockhöjda bostadsavgifter.
Vilket ansvar har du som djurägare i en brf?
Katt, gris eller hund – listan på husdjur kan göras lång. Men vilket ansvar du som djurägare i en brf? Det här bör du som djurägare ha koll på.
Regeringen vill stärka skyddet för brf:er
Regeringen vill stärka skyddet för brf:er 2021. Det skriver Bostadsrätterna. Regeringen har lagt fram förslag om stärkt minoritetsskydd i aktiebolag och ekonomiska föreningar, däribland bostadsrättsföreningar. Det var i somras som regeringen lade fram förslagen som gör det lättare för en minoritet av medlemmar att begära särskild granskning. Samtidigt kan de kan bli ersättningsskyldiga ifall det …
Självdrag ingen hälsorisk – brf:er kan få tillbaka pengar
Sedan 2018 har en bostadsrättsförening drivit frågan om självdragsventilation i flerbostadsfastigheter ska betraktas som en hälsorisk. Föreningen har tidigare fått föreläggande om vite av miljöförvaltningen på grund av bristfällig ventilation. Förra veckan kom det slutgiltiga beskedet. HSB skriver i ett pressmeddelande att HSB Landskrona sedan 2018 drivit frågan och målets drevs ända till Mark- och …
Undvik att lägenheten blir en dödsfälla
Det är mycket i en lägenhet som inte lämpar sig för små nyfikna barn. Här är tips på hur du barnsäkrar ditt hem och undviker att den blir en dödsfälla.
Få BRF:er utnyttjar statliga hyresstödet
Den 31 augusti var sista datumet att ansöka om det statliga hyresstödet som regeringen erbjuder till följd av coronapandemin. Nu visar en undersökning, gjord av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB, att 80 procent av de tillfrågade bostadsrättsföreningarna inte gjort några hyresreduceringar för sina lokalhyresgäster. För att få ta del av det statliga stödet krävs det att …
Solcellsguide – det här ska du tänka på
Det är mycket att sätta sig in i när en bostadsrättsförening ska utvärdera om solceller är en bra investering. Solcellskollens guide klargör vilka steg en BRF behöver gå igenom inför en solcellsinvestering. När det kommer till solceller är det mycket att sätta sig in i. Olika typer av fastigheter har olika förutsättningar dessutom skiljer sig …
Missa inte att ansöka om hyresstödet
Missa inte att ansöka om hyresstödet innan sista augusti. Det påminner Bostadsrätterna om. Regeringen beslutade i slutet av mars om ett hyresstödpaket på fem miljarder. Hyresstödet ska kompensera hyresvärdar som hjälpt lokalhyresgäster med rabatt på hyran under coronakrisen. Stödet gäller hyresvärdar, däribland bostadsrättsföreningar, som sänkt den fasta hyran för hyresgäster mellan 1 april och 30 …
Många brf:er saknar godkänt brandskyddsarbete
Drygt 100 personer omkommer i bränder varje år och det uppstår skador för miljardbelopp. Det har visat sig att många bostadsrättsföreningar saknar godkänt brandskyddsarbete. Bofokus går igenom vem som ansvarar för brandskyddet i ett flerbostadshus. Brandvarnare kan rädda liv när olyckan är framme och är en billig livförsäkring. Speciellt när det är många hushåll och …
Vräkt efter att ha vägrat släppa in föreningen
En medlem i en bostadsrättsförening blev nyligen uppsagd då bostadsrättshavaren vägrade släppa in föreningen i samband med en ventilationskontroll, det skriver Bostadsrätterna. En medlem i en bostadsrättsförening i södra Sverige tvingas flytta efter att ha vägrat att öppna när föreningen skulle utföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Inför det sista försöket skickades en begäran om tillträde …
Bostadsrättsägares vanligaste frågor – och svaren
Dagligen får SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB hundratals frågor och funderingar från bostadsrättsägare. Frågorna ändras med årstiderna och därför har SBC sammanställt de mest frekventa frågeställningarna just nu, samt svaren. De fem vanligaste frågorna från bostadsrättsägare: 1. Vilka regler gäller mellan bostadsrättsägare och andrahandshyresgäst? Mellan bostadsrättsägaren och andrahandshyresgästen gäller egenuthyrningslagen, vilket inte är densamma som hyreslagen. Det …
Är barnens lekplats säker?
I sommar används de lokala lekplatserna mer än vanligt då många väljer att semestra på hemmaplan. Det är fastighetsägare som ansvarar för att lekplatserna är säkra. Regelbundna inspektioner är därför ett bra verktyg, skriver Fastighetsägarna. Enligt plan- och bygglagen (PBL) och produktsäkerhetslagen ansvarar fastighetsägare för att lekplatserna och lekredskapen är säkra av använda. Lekplatser ska …