Fler svenskar ser ljusare på bostadsmarknaden. Inför våren växer tron på stigande priser – trots en orolig omvärld.
Varannan svensk räknar med dyrare bostäder
Trots oro i omvärlden fortsätter de svenska bostadspriserna uppåt. Under mars månad ökade priserna på bostadsrätter och villor med 1,9 respektive 1,0 procent.
Och framöver flödar optimismen.
Läs även: Juristen: Fritidshus vid vatten kan leda till miljonförlust. Dagens PS
Nästan varannan svensk tror på stigande priser
En ny mätning från Länsförsäkringar visar att nästan hälften av hushållen, 47 procent, tror att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året. Det är en uppgång från mars.
Samtidigt är det bara 4 procent som räknar med fallande priser.
Bakom siffrorna finns en förändrad känsla på marknaden, från tvekan till försiktig optimism.
”Hushållens boprisförväntningar stärks tydligt och det finns flera skäl till uppgången. Lättade bolåneregler ökar köpkraften genom att fler kan låna mer vilket kan driva upp priserna. Vi räknar också med goda reallöneökningar i år som möjliggör köp på högre nivåer. Totalt sett är hushållens framtidstro fortsatt starkt trots det turbulenta omvärldsläget”, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
Missa inte: Här säljs flest bostäder under utgångspris. Dagens PS
Starkare marknad inför högsäsong
Boprisbarometern – som mäter skillnaden mellan optimister och pessimister – stiger till 43 i april. Det innebär att klart fler tror på uppgång än nedgång.
Timing är inte oviktig. Våren är bostadsmarknadens mest intensiva period, och signalerna pekar på ökad aktivitet.
”När vi nu går in i bostadsmarknadens högsäsong är det tydligt att aktiviteten är större än på flera år. Utvecklingen i Mellanöstern och högre oljepriser spär på svenskarnas oro för ekonomin, samtidigt som lättade bolåneregler sänker trösklarna för att byta bostad. Trots det ökande utbudet av bostäder till salu är vår prognos ytterligare prisuppgångar under året”, säger Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling.
”Historiskt relativt höga nivåer”
Även Hemnets senaste Köparbarometer visar på optimism. Där uppger 42 procent att de tror på en prisuppgång de kommande sex månaderna, en nivå som ligger kvar på historiskt relativt höga nivåer.
Här ökar dock också andelen som tror på fallande priser, från 13 till 16 procent.
”Trots tilltagande oro i omvärlden och en ökad risk för höjningar av styrräntan under året ligger prisförväntningarna kvar på historiskt relativt höga nivåer. Även om andelen köpare som tror på sjunkande bostadspriser steg något i april, är uppgången förhållandevis liten mot bakgrund av det osäkrare omvärldsläget”, kommenterar Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.
Läs även: Nya regler för bostadsmarknaden ”gynnar de unga”. Realtid
Unga mest optimistiska
Störst optimism hittar vi hos yngre hushåll. I gruppen under 29 år är optimismen som starkast.
Även geografiskt varierar bilden. Hushållen i Östra Mellansverige är mest hoppfulla, medan norra delar av landet visar större försiktighet.
Sammantaget pekar allt mot en marknad där fler vågar tro på uppgång igen – även om osäkerheten i omvärlden ligger kvar som en skugga över utvecklingen.
Läs också: Sanningen om ”rika pensionärer” — de sitter fast i sina bostäder. E55
