Dagens PS

Svenskarna är värdelösa på besiktning

Skippa besiktningen? En dålig idé, menar experten
Skippa besiktningen? En dålig idé, menar experten (Foto: Fredrik Sandberg/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 12 juni 2024Publicerad: 12 juni 2024

Undersökningsplikten. Denna ack så viktiga företeelse som svenskarna tar på största allvar. Åtminstone när de ska köpa hus. 

ANNONS
ANNONS

Lägenhetsköparna däremot, de väljer att titta åt andra hållet. 

Enbart 2 procent av Anticimex alla överlåtelsebesiktningar görs nämligen av bostadsrätter – resten sker vid husköp. 

Detta kan leda till riktigt dyra överraskningar, varnar experten.

Få lägenheter besiktas

Att besikta sin bostadsrätt innan köp är en sällsynt företeelse i Sverige, trots att köpare har en lagstadgad undersökningsplikt. 

Under 2023 genomförde Anticimex totalt 22 545 besiktningar vid bostadsköp. Av dessa var endast 503, eller 2,2 procent, besiktningar av bostadsrätter. Resten gällde villor, radhus och kedjehus.

“Det är dessvärre inte praxis att besikta bostadsrätter i Sverige, fast de löper lika stor risk för skador i badrum och kök som villor”, säger Johanna Lindström, besiktningsexpert på Anticimex, i ett pressmeddelande

ANNONS

Senaste nytt

Kostsamma konsekvenser

ANNONS

“Min bild är att lägenhetsköp upplevs som tryggare än husköp, trots att ett felkonstruerat badrum kostar precis lika mycket att renovera i en lägenhet som i en villa”, säger Lindström.

Om en köpare upptäcker brister i bostaden efter köpet som hade kunnat upptäckas vid en besiktning, kan det bli en riktigt dyr historia. 

En brist i badrummet som leder till en större fuktskada måste köparen själv stå för om bostaden inte har besiktats. Detta gäller även om skadan beror på tidigare ägarens slarviga renovering.

Då kan du kräva ersättning 

I vissa fall kan köparen dock kräva ersättning från säljaren. 

Det är när det handlar om så kallade väsentliga fel, vilket avser sådant som en besiktningsperson inte hade kunnat upptäcka. 

Det kan till exempel vara dolda brister i badrummet, felaktiga elinstallationer eller skadade ledningar.

Läs också:

ANNONS

Bostadsägarna gruvar sig över kreditkraven. Dagens PS

Svenskarna: “Högre bopriser – lägre ränta”

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS