Den spanska bostadsmarknaden har varit glödhet länge. Men nu syns ett skifte. För svenska köpare kan det öppna ett nytt fönster.
Prisfesten i Spanien över – öppnar dörren för svenskar
Matilda Habbe
Uppdaterad: 30 jan. 2026Publicerad: 30 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Bostadspriserna i Spanien har rusat de senaste åren.
Enligt Bjurfors Spanienindex, som kartlägger prisutvecklingen i svenskarnas favoritområden, ökade priserna i indexets 13 spanska regioner med i snitt 14,2 procent under 2025.
Under de senaste åren har priserna ökat med i genomsnitt 10 procent per år.
Nu kommer dock en, för många, efterlängtad avmattning. Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel i Spanien.
Mäklarna tror på stillastående priser
Nu spår 53 procent av mäklarna stillastående priser under resten av 2026, en tydlig förändring från oktober då 68 procent trodde på stigande priser framåt.
Marknaden beskrivs fortfarande som mer gynnsam för säljare än för köpare, men övertaget krymper.
Missa inte: Nu försvinner avdraget – påverkar 5,8 miljoner svenskar. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Svenskarna mer avvaktande
ANNONS
Samtidigt har trycket från svenska köpare minskat något. Efterfrågan får betyget 3,0 på en sexgradig skala, vilket är lägre än både i oktober och i början av 2025.
“Svenskar är inte lika aktiva som många andra nationaliteter, till exempel holländare, belgare och köpare från de baltiska länderna. Det finns många svenskar som vill köpa men priserna har gått upp kraftigt de senaste tre åren och vi upplever att många inte har rätt budget utifrån vad de söker,” säger Christina Norwood, mäklare på Fastighetsbyrån Torrevieja.
Fler svenskar kan agera
Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland, tror dock att fler svenska köpare kan komma att agera under året.
“Den turbulenta omvärlden har påverkat Sverige och den svenska bostadsmarknaden mer än många andra länder. Men svenskarnas intresse för bostäder i solen finns kvar”, säger han.
Han fortsätter: “En dämpad prisökning i kombination med stärkt kronkurs mot euron skulle kunna få fler svenska köpare att agera framåt under våren”.
Läs även: Spaniens billigaste bostäder avslöjade – se listan. Dagens PS
Drömmen om solen lever
ANNONS
Bilden är dock inte entydig. På vissa orter märks snarare ett ökat sug.
“Vi ser en ökning i svenskarnas efterfrågan. Allt fler vill förverkliga sin dröm om ett liv med bättre klimat och högre livskvalitet. Många är trötta på långa mörka vintrar, växlande väder och bristande snöröjning hemma”, säger Jonas Frykman, kontorschef på Fastighetsbyrån Benidorm.
Stabila priser under 2026
Sammantaget pekar panelen mot en mer balanserad marknad efter flera år av kraftiga prisuppgångar.
“Vi bedömer att priserna kommer att fortsätta vara stabila även under 2026, men prisökningstakten blir sannolikt mer dämpad än de senaste åren, då marknaden nu går in i en mer balanserad fas,” säger Jonas Frykman.
För den som länge sneglat på en bostad i solen kan läget alltså vara på väg att bli mindre stressigt – och mer förhandlingsbart.
Läs också: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat. E55
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Shoppa aktier och fonder utan avgift
Roligare sparande i aktier och fonder! Ge ditt sparande en flygande start. Nordnet bjuder på courtaget och återbetalar alla dina fondavgifter tills du nått 50 000 kr i samlat sparande.
Öppna konto!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS