Bostadspriserna i Spanien fortsätter att stiga och efterfrågan är fortsatt hög. Samtidigt börjar en köpargrupp som länge varit försiktig visa nya livstecken: Svenskarna.
Ny signal från Spanien – fler svenskar kan köpa bostad 2026
PS har länge bevakat den spanska bostadsmarknaden och under de senaste åren har det mesta pekat åt samma håll: Priserna stiger och svenskarna backar.
Men nu börjar vindarna så sakta vända.
Priserna fortsätter upp
Priserna fortsätter förvisso uppåt, om än i en långsammare takt än tidigare. Nya siffror från Bjurfors Spanienindex visar att priserna steg med 0,8 procent i februari.
”Efterfrågan och betalningsviljan är fortsatt hög i Spanien. Samtidigt ser vi en mer selektiv marknad, där kvalitet, läge och prissättning blir allt viktigare”, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig Bjurfors Real Estate.
Februari blev dessutom mer aktiv än vad som normalt brukar vara fallet på den spanska bostadsmarknaden. I flera klassiska svenskfavoriter, som Mallorca och Nerja på Solkusten, märktes en ökning av både värderingar och förfrågningar om visningar.
Missa inte: 36-åringen flyttade till Spanien – jobbar 16 timmar i veckan. Dagens PS
Nya köpargrupper driver marknaden
En förklaring till att efterfrågan håller sig stark är att köparbasen breddas. Framförallt syns ett växande intresse från nya grupper av internationella köpare.
”Vi ser ett ständigt ökat intresse från flera håll. USA är en köparnation som har kommit starkt”, säger Klaive.
Därtill växer köpargruppen bestående av digitala nomader snabbt, alltså personer som arbetar på distans och kan bo var som helst.
”Valencia har här utvecklats till en tydlig hubb, med bra infrastruktur och en internationell miljö. Den spanska bostadsmarknaden drivs i dag av en bredare mix av köpare än tidigare”, konstaterar Klaive.
Svenskar på väg tillbaka
Svenska köpare har de senaste åren varit mer försiktiga på den spanska bostadsmarknaden. Men nu syns tecken på förändring.
”Vi ser tecken på att svenskarna börjar röra sig tillbaka och att intresset ökar, men det syns ännu inte fullt ut i affärerna”, säger Klaive. Hon fortsätter:
”Vår bedömning är att vi kommer att se fler svenska köpare under 2026 jämfört med de senaste åren. Att hushållens ekonomi fortsätter stärkas och att svensk ekonomi väntas vända uppåt talar för det, liksom att det finns ett uppdämt behov. Svenskar har en lång tradition av att köpa bostad i Spanien, och den drivkraften finns kvar”.
Läs även: Bostadsmarknadens sorgebarn blir vinnare – efter nya regler. Dagens PS
“Ökad efterfrågan”
Klaive får medhåll från Jonas Frykman, kontorschef på Fastighetsbyrån Benidorm.
”Vi ser en ökning i svenskarnas efterfrågan. Allt fler vill förverkliga sin dröm om ett liv med bättre klimat och högre livskvalitet. Många är trötta på långa mörka vintrar, växlande väder och bristande snöröjning hemma”, sa han tidigare i år.
Stora prisökningar i flera regioner
Bjurfors Spanienindex följer prisutvecklingen i 13 regioner som är särskilt populära bland svenska köpare.
Under februari steg priserna mest i:
- Valencia (+1,0 procent)
- Cádiz (+0,9 procent)
- Málaga (+0,7 procent)
På tre månaders sikt syns särskilt stark utveckling i Valencia (+4,0 procent), Granada (+3,6 procent) och Kanarieöarna (+3,5 procent).
Endast Murcia hade en mindre nedgång under månaden, med -0,8 procent.
Vad betyder utvecklingen för svenska köpare?
För svenskar som funderar på att köpa bostad i Spanien kan utvecklingen innebära att konkurrensen om objekten ökar igen. När nya internationella köpare – som amerikaner och digitala nomader – hittar till marknaden ökar efterfrågan, vilket i sin tur kan fortsätta driva upp priserna.
Samtidigt tyder signalerna från mäklarbranschen på att svenska köpare kan börja återvända under 2026, i takt med att hushållens ekonomi förbättras och intresset för bostäder i Spanien vaknar till liv igen.
Läs också: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat. E55
