Regeringen vill underlätta för unga att köpa bostad. Men enligt Nordeas toppekonom kan förslaget få motsatt effekt – samtidigt som andra grupper går vinnande ur förändringen.
Här är vinnarna på nya bolånereglerna
Linn Kolar
Uppdaterad: 23 dec. 2025Publicerad: 23 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Förslaget, som föreslås träda i kraft nästa år, ses av HSB:s ordförande Johan Nyhus som ett välkommet första steg.
”Det är ett direkt nödvändigt första steg för att bryta det generationssvek som unga drabbats av i decennier”, säger han i ett tidigare pressmeddelande.
Men flera experter ifrågasätter effekten. Nordeas privatekonom Anders Stenkrona menar att det i slutändan kan bli ett dyrt lyft, särskilt för dem som förändringen är tänkt att hjälpa.
Missa inte: Nya bolåneregler: Så stor bostad kan du köpa nu. Dagens PS
Risk för dyrare bostäder
Om det går igenom den 1 april 2026 slopas det skärpta amorteringskravet och bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Tanken är att göra det lättare att köpa bostad med mindre eget kapital.
Men enligt Anders Stenkrona riskerar effekten att bli motsatt.
”Antagligen kommer bostadspriserna öka i samma takt som tillgången till pengar ökar, vilket innebär att förändringen inte blir till någon större hjälp för de unga. De kommer helt enkelt behöva belåna sig mer för att kunna köpa en bostad”, skriver han i en analys på Nordeas blogg och konstaterar att högre bostadspriser gör att de inte nödvändigtvis hamnar i en bättre situation än de skulle haft innan regeländringarna.
ANNONS
Fler tunga röster har även tidigare varnat för stigande priser. Swedbanks privatekonom Arturo Arques menar att risken är hög, även om exakta effekter är svåra att förutse.
“Den risken är hög. Hur mycket står dock skrivet i stjärnorna. Utredarna bakom den statliga utredningen tror på sex procent högre priser. Det är en gissning, förvisso en kvalificerad sådan, men likväl en gissning”, har Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, tidigare sagt till Dagens PS.
Även Peter Englund, professor och ordförande i den statliga utredningen, varnar för att lättnaderna sannolikt kommer att driva upp priserna.
“Det kommer i det korta perspektivet i någon mån att driva upp bostadspriserna, det är en naturlig marknadsreaktion”, säger Englund enligt SvD.
ANNONS
Senaste nytt
De här gynnas mest
Samtidigt menar Stenkrona att det finns två tydliga vinnare om reglerna ändras.
För det första: befintliga låntagare med hög skuldkvot. I dag krävs en extra procentenhets amortering om lånet överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten, något som alltså försvinner med det nya förslaget.
För det andra: bostadsutvecklare som får klart sina projekt i tid.
ANNONS
”Grattis till bostadsbyggare som råkar få klart sina bostäder tillförsäljning i april 2026. De blir vinnarna om förslaget går igenom”, skriver han.
Läs även: Domen: Stillastående priser 2026. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar privatekonomi, världen och finans – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på ekonomi och omvärld.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar privatekonomi, världen och finans – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på ekonomi och omvärld.
ANNONS
Shoppa aktier och fonder utan avgift
Roligare sparande i aktier och fonder! Ge ditt sparande en flygande start. Nordnet bjuder på courtaget och återbetalar alla dina fondavgifter tills du nått 50 000 kr i samlat sparande.
Öppna konto!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS