Fler tittar – färre köper: “Trögare än vanligt”

Ökat utbud skapar tröghet

Hälften av mäklarna tror att utbudet av bostäder kommer att öka under det fjärde kvartalet. Bara fyra av tio tror att det förblir oförändrat.

Statistik från Booli Pro visar också att antalet bostäder till salu just nu är 7 procent fler än för ett år sedan, 35 procent fler än för två år sedan, och över dubbelt så många som för fyra år sedan.

”Utbudet tenderar att skapa en tröghet på marknaden om inte antalet köpare räcker till, vilket vi ser tydligt nu”, säger Jennie Leffler.

Stillastående priser – villor klarar sig bättre

När det gäller prisutvecklingen tror 54 procent av mäklarna att priserna förblir oförändrade under årets sista kvartal. Villamäklarna är dock något mer hoppfulla – 41 procent av dem tror på en mindre prisökning, medan bara 19 procent av bostadsrättsmäklarna gör det.

SBAB:s ekonomer delar mäklarnas försiktiga optimism. I den senaste rapporten Bomarknadsnytt bedöms bostadspriserna stå i stort sett stilla under hela 2025.

“Om den normala säsongsmässiga prisutvecklingen blir som den brukar vara i genomsnitt under hösten, så kan man räkna med att bostadspriserna har stått mer eller mindre stilla under året när vi gör bokslut”, kommenterade Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande. 

Fler visningar – mer tålamod

Det krävs allt mer arbete för att få till en affär. Sex av tio mäklare säger att det numera behövs mellan fem och tio visningar innan en bostad blir såld. I Göteborg är situationen tuffast – där anger nästan var femte mäklare att det krävs fler än tio visningar.

”Det är ganska krävande att ha sitt hem i visningsbart skick, städat och stylat under flera veckors tid, ibland månader. Det gäller att ha tålamod och tidsmarginaler”, avslutar Jennie Leffler.