Efter en försiktig återhämtning i höstas vänder bostadsmarknaden återigen ned i tempo. Blickar man framåt är det få mäklare som tror på några större prisrörelser det kommande året.
Domen: Stillastående priser 2026
Matilda Habbe
Uppdaterad: 18 dec. 2025Publicerad: 18 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, där 462 mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden och hur de ser på prisutvecklingen under 2026.
“Generellt är det en spretig och svåranalyserad marknad just nu. Vi kommer få tydligare indikationer på vart vi är på väg när marknaden tar fart igen i januari”, kommenterar Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.
Missa inte: Nytt betalsystem i Sverige – ska gälla från 2026. Dagens PS
Balansen tippar tillbaka till köparna
När mäklarna får bedöma vem marknaden är mest fördelaktig för just nu landar snittet på 2,99 på en tiogradig skala, där 0 betyder köparna och 10 säljarna. Det är en förskjutning jämfört med i höstas, då marknaden rörde sig mot bättre balans.
“Tidigare under hösten har vi sett en viss återhämtning på marknaden med bättre balans mellan utbud och efterfrågan, framförallt i Stockholm där vi även haft prisökningar. Nu bryts den trenden och övertaget för köparna ökar igen”, säger Ulrica Hedman.
Enligt Hedman minskade antalet affärer tydligt i november, samtidigt som vissa köpare kan ha valt att avvakta besked om nya bolåneregler.
ANNONS
Senaste nytt
Stillastående priser spås nästa år
När mäklarna blickar framåt mot 2026 spår man stillastående priser. Nästan sju av tio tror att priserna på bostadsrätter kommer att stå still medan knappt fyra av tio tror på stigande villapriser. Endast en mycket liten andel räknar med prisfall.
ANNONS
“Jag är lite förvånad att inte en större andel tror på stigande priser”, säger Hedman, men tillägger:
“Osäkerheten är fortfarande stor men en viss prisuppgång är mer troligt än en nedgång”.
Optimismen är störst i storstadsområdena, särskilt i Stor-Stockholm och Stor-Malmö, medan mäklare på mindre orter är mer försiktiga.
Läs även: Så många i din ålder har en miljon på kontot. Dagens PS
Stigande priser i början av året?
Att optimismen är större i storstadsregionerna bekräftas av SBAB:s senaste Mäklarbarometer, vilken avser första kvartalet 2026.
Där tror 43 procent av mäklarna i storstadsregionerna på stigande bostadspriser, medan endast 6 procent räknar med sjunkande priser.
Enligt SBAB minskar dessutom utbudet av bostäder. Andelen mäklare som tror på ett större utbud är den lägsta sedan 2021. Det kan bana väg för fler budgivningar och kortare försäljningstider i början av nästa år.
“Mycket tyder på att mångas privatekonomi håller på att återhämta sig efter flera tuffa år, vilket kan ge bostadsmarknaden en efterlängtad skjuts”, kommenterar Linda Hasselvik, SBAB:s privat- och boendeekonom.
ANNONS
Läs också: Svenskarna tröttnat – nu vill vi ha ”sverigepris” på elen. E55
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Shoppa aktier och fonder utan avgift
Roligare sparande i aktier och fonder! Ge ditt sparande en flygande start. Nordnet bjuder på courtaget och återbetalar alla dina fondavgifter tills du nått 50 000 kr i samlat sparande.
Öppna konto!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS