I juli gick bostadsmarknad in i en svalare fas, visar ny statistik. Men enligt Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling, är det inget att hetsa upp sig över, ”siffrorna bör tas med en ”nypa salt”, säger hon.
Enligt dagsfärska siffror från Svensk Mäklarstatistik gick priserna på villor upp marginella 1 procent i juli medan prisutvecklingen på bostadsrätter var oförändrad, jämfört med månaden innan.
Det kan vara en indikation på en svalare bostadsmarknad efter det långvariga rallyt.
Men Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling, menar att även bostadsmarknaden haft semester.
Lugnare marknad sommartid
”Det är vanligt att marknaden lugnar ner sig under sommaren, när hushållen har andra prioriteringar, vilket är varför siffrorna bör tas med en nypa salt. Prisläget tenderar att normaliseras omkring september-oktober och det är först då man kan börja spekulera kring om nedgången är beständig”, säger hon i en kommentar.
På årsbasis är villapriserna upp med 18 procent medan priserna på bostadsrätter ökat 12 procent under samma tid.
”Som väntat visar julisiffrorna att bostadsmarknaden under högsommaren gått in i semesterläge med lugnare prisutveckling och färre affärer. Att villapriserna var oförändrade i Stockholm, Göteborg och Malmö var välbehövligt efter många månader av stigande priser, säger Björn Wellhagen, vd för Mäklarsamfundet, i en kommentar som återges av Finwire.
Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar julistatistiken på bostadsmarknaden så här:
”Med återinfört amorteringskrav första september och medial rapportering om sjunkande bostadspriser blir det spännande att se hur väl efterfrågan absorberar den stora utbudsökningen när semestrarna avslutas.”
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 12% | 39 297 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | + 12% | 103 312 |
| Stor-Stockholm | – 1% | – 1% | + 12% | 59 359 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 1% | + 8% | 67 727 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | + 10% | 48 622 |
| Centrala Malmö | – 1% | + 1% | + 18% | 37 499 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 4% | + 17% | 36 923 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 4% | + 18% | 3 432 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 22% | 6 318 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 4% | + 19% | 5 590 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | + 22% | 5 138 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris | ||
| Riket | + 17% | 2 286 000 | ||
Läs även: Rekord i antal sålda villor i juli – men förväntan sjunker [Dagens PS]
Läs mer: Fler hushåll tror nu på fallande bopriser [Dagens PS]
