Extremvärmen förändrar inte bara hur människor lever i Europas städer. Den kan också rita om hela bostadsmarknaden och göra gröna, svala områden till en lyxvara.
Forskare: Här kan bostadspriserna stiga när värmen ökar
Det brukar vara stadskärnorna som lockar de mest välbeställda. Nära till restauranger, butiker och kollektivtrafik har länge pressat upp priserna i centrala kvarter.
Men klimatförändringarna kan vara på väg att vända på den utvecklingen.
En ny studie från Barcelona visar att områden utanför centrum kan bli allt mer attraktiva när värmeböljorna blir längre och intensivare. Där är det ofta grönare, svalare, mindre förorenat och mindre tätbebyggt.
Det kan få fler rika hushåll att lämna de hetaste delarna av staden – och istället pressa upp priserna i områden utanför centrum.
Läs även: Priserna rusar i svenskarnas favoritland – högsta nivån på 21 år. Dagens PS
När svalka blir en lyx
Fenomenet kallar forskarna för klimatgentrifiering. Det innebär att bostadspriserna stiger i områden som är bättre skyddade mot extrem värme, översvämningar eller andra klimatrelaterade risker.
När mer köpstarka invånare flyttar in kan de som redan bor där få svårare att stanna kvar.
Forskarna bakom projektet ClimateJusticeReady har granskat samtliga 36 kommuner i Barcelonas storstadsområde. De har bland annat tittat på värmeexponering, tillgång till grönområden, social utsatthet, byggnadernas ålder och offentlig service.
Resultatet går delvis på tvärs med den vanliga bilden av gentrifiering.
De centrala delarna är visserligen dyra och attraktiva, men också tätare, varmare och mer förorenade. I stadens utkanter finns däremot ofta bättre byggnader, mer grönska och lägre temperaturer.
”När klimatförändringarna ger oss längre och intensivare värmeböljor i bostäder som inte är anpassade för dem kan människors prioriteringar förändras”, säger forskaren Amalia Calderón Argelich till Euronews.
Missa inte: Europas kortaste arbetsvecka: Här jobbar du 31,9 timmar i veckan. Dagens PS
Förorterna kan bli mer eftertraktade
Områden som tidigare varit förskonade från kraftiga prisuppgångar, ofta förorter, kan därför bli nya mål för bostadsköpare som vill fly värmen.
”Områden där gentrifiering tidigare inte har varit en del av diskussionen kan nu bli mycket attraktiva ur ett miljö- och temperaturperspektiv”, säger Calderón Argelich.
Men utvecklingen har en baksida.
När kommuner bygger parker, återställer vattendrag eller genomför andra klimatanpassningar kan området bli mer attraktivt – och dyrare. Därmed riskerar redan utsatta invånare att trängas undan.
”Problemet är att detta kan ske i kommuner som inte är förberedda på att hantera allt det kan innebära i form av social ojämlikhet och undanträngning”, avslutar Calderón Argelich.
Läs också: Elon Musks miljardsatsning pressar Tesla. Realtid
