Bostadsmysterier, ruttna mäklare och galna hyresvärdar

Drabbade paret: ”Vi fick panik – vi har små barn”

Därför kunde familjen, som hade bokat hantverkare och skulle få nycklarna samma dag som mardrömsbeskedet, inte flytta in i huset.

Det tilläggsavtal som de sedan motvilligt undertecknade för att rädda handpenningen, men också hopp om att köpet skulle gå igenom, hjälpte inte sedan mäklaren dragit sin kos.

”Vi fick panik. Vi har två små barn, 3 och 1 år. Vi åkte direkt till mäklarfirman för att få svar”, berättar paret i Ena Håbo-Tidningen.

Men chefen för mäklarkontoret hade inte mycket att säga, inte mer än att de behövde stämma säljarna för att få tillbaka sin handpenning.

Planerar nu att polisanmäla mäklarcheferna

Säljaren av huset lät dem sedan hyra samma hus när julen ryckte allt närmare, och familjen hoppades fortfarande att allt skulle lösa sig men mäklarkontoret skyfflade över hela ansvaret på den enskilde mäklaren och på nyårsafton var måttet rågat.

Paret gjorde då en polisanmälan och hävde affären och överväger, framgår det, att även polisanmäla mäklaren och cheferna på den aktuella mäklarfirman till Fastighetsmäklarinspektionen.

Småbarnsfamiljen är bedrövad över det som hänt och hade ”aldrig kunnat föreställa sig” att det skulle bli så kaotiskt.

Chefen på mäklarbyrån hävdar å sin sida i DN att man gjort allt för att lösa saken.

”Det är en jättetråkig situation som uppstått”

”Det är en jättetråkig situation som uppstått. Köparna måste må fruktansvärt dåligt och jag förstår att det tar hårt, särskilt för en barnfamilj. Men rent juridiskt är mäklaren personligt ansvarig”, förklarar mäklarchefen i DN.

Den drabbade familjen svävar nu ovisshet och kommer snart tvingas att flytta ut från sitt tillfälliga boende i huset som det var tänkt att de skulle köpa från början. Paret har tvingats sjukskriva sig och ta semester för att orka med den uppslitande processen, och även äldsta barnet uppges ha påverkats.

”Vi tackar säljaren för hjälpen, men om affären fallerar – var ska vi då ta vägen? Vi kan inte bli hemlösa med två småbarn”, säger Lina och Patrik Byrén till Ena Håbo-Tidningen.

Advokat: Det måste gå att lita på mäklare

Den ansvariga mäklaren, som försvann när det hettade till, gömmer sig däremot bakom sekretessen och vill inte kommentera fallet mer än att ”återbetalning av handpenning pågår””, skriver DN som varit i kontakt med Niklas Tollart, advokat på Bostadsjuristerna.

Han anser att bostadsspekulanter måste ”kunna lita på att mäklaren gör sitt jobb” och att det är mäklarens uppgift att tillvarata parternas intressen.

Mäklare avstängda – lurade 87-årig dam

Vad fortsättningen på det här skrämmande fallet blir återstår att se, men samvetslösa mäklare är inget nytt och Sveriges Radio berättar om hur en 87-årig kvinna på Kungsholmen i Stockholm fick se sin sekelskifteslägenhet säljas till underpris.

Det är P4 Stockholm som gjort avslöjandet och rapporterar att en tredje mäklare nu har blivit avstängd i spåren av skandalen, där en av mäklarna påstås ha riggat försäljningen så att endast ett bud lagts på den attraktiva bostaden.

Mäklaren, en kvinna, uppges redan ha fått sparken, liksom en mäklarbroder och nu får även dennes broder till mäklare inte utöva sitt yrke längre.

Den senast avpolletterade mäklaren har sökts av SR för en kommentar men inte återkommit.

Läs också: Mäklare blåste 87-åring på sekelskifteslägenhet E55

Läs vidare: Grannen räddade 87-åriga Karin från bluffmäklarna E55

Krävs på jättebelopp och vräks efter renovering

Det är inte bara mäklare som beter sig skandalöst, även vissa hyresvärdar tycks ha rymligare samvete än andra. Hem & Hyra berättar om 78-årige och allergikänsliga Lars Friberg som anlitade egna hantverkare för 400 000 kronor för att renovera kök och badrum när värden vägrade göra sitt jobb i den hårt slitna lägenheten.

Det kommunala bostadsföretaget Signalisten(Solnabostäder krävde honom först på nästan en halv miljon kronor för ”tilltaget” och rev hans hyreskontrakt i Solna.

Nu har kravet sänkts till 112 000 kronor men han blir fortfarande av med sin bostad.

78-åringen har ont om pengar och blir nu bostadslös

”Jag blir utfattig och får ingen annan lägenhet. Det ska inte behöva gå så här långt”, säger han i tidningen.

Enligt hyresvärden var renoveringsjobbet inte fackmannamässigt gjort, men Lars Friberg har varit byggmästare är av motsatt uppfattning.

Han har desperat också överklagat värdens uppsägning till hyresnämnden, utan framgång och när han sedan tvingades flytta ut fick han krav på en hyra som inte betalats. Det slutade med att kravet hamnade hos Kronofogden och blev en betalningsanmärkning.

Nu är Lars hemlös och har uppenbara problem att få en ny bostad. Samtidigt har det allmännyttiga bostadsbolaget krävt honom via hyresnämnden på ytterligare 98 000 kronor för den renovering som utförts i kök och badrum utan, vad som påstås, tillstånd.

Ärendet hamnar i domstol – kan bli värre smäll

Det sistnämnda ärendet får nu tingsrätten ta ställning till och det är den summan som hamnat på 112 000 kronor, det ska bekosta värdens rivningskostnader av det som renoverats.

Lars Friberg berättar i Hem & Hyra att han av leda förklarat sig villig att betala hälften av det krav som värden begärt, men detta har inte accepterats och det kommunala bostadsföretaget hävdar att man ”haft stora kostnader” för att återställa berörda delar av lägenheten till ursprungligt skick.

Vid den kommande processen riskerar Lars att åka på ytterligare en ekonomisk smäll. Om han förlorar målet i tingsrätten får han antagligen även betala hyresvärdens rättegångskostnader.

Desperat: ”Det går åt helvete för mig med ekonomin”

”Det går åt helvete för mig med ekonomin. Om jag åker på att betala så är jag körd”, säger han och berättar att han är så trött på ältandet i denna historia.

Ibland kan det vara hyresgäster som spelar sina värdar ett spratt. Som mannen i 60-årsåldern i Göteborg som ingen sett ett spår av på nio år men ändå, uppenbarligen, betalat sin hyra.

Läs mer: Mystiskt försvunnen man vräks – trots att hyran betalas E55

Läs också: Kalla kårar eller? Dörren öppnad till försvunnen 60-plussare E55

Kastades ut från hemmet trots att hyran betalades

Mysteriet fick den kommunala hyresvärden att vräka mannen från tvårumslägenheten då han inte gjort sig tillgänglig för en besiktning av bostaden, vilket Hem & Hyra var först ut att rapportera om, vilket både E55 och Dagens PS rapporterat. 

Läs även: Betalar hyra varje månad – men har varit försvunnen i 9 år DagensPS

Bostadsrättsföreningar och deras, i många fall, knackiga ekonomier är ett återkommande tema. Nyligen berättade vi att BRF-avgifterna fortsätter stiga men i långsammare takt. Dess värre är risken stor att dramatiska, framtida höjningar döljer sig bakom siffrorna.

Det kan stå flera bostadsrättföreningar i landet dyrt

“Att avgiftsökningarna bromsar in är i grunden positivt för hushållen, men det betyder inte nödvändigtvis att föreningarnas ekonomi är i balans. I många fall ser vi att avgifterna fortfarande ligger under den nivå som krävs för att täcka både löpande kostnader och ett långsiktigt sparande till underhåll”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.

Läs mer: Slår larm: Svenska hushåll riskerar chockhöjningar DagensPS

Vi har också rapporterat att elpriset kan stå villaägare dyrt, vilket är högaktuellt med tanke på att elpriserna nu väntas bli minst 40 procent högre på grund av en kyligare vinter än vad förståsigpåarna räknat med.

Läs mer: Kylan får elpriset att skena i väg över 40 procent DagensPS

Spana in – den här hyresvärden dödförklarade sig själv

Ibland tar sig bostadsnyheter absurda uttryck. Ett av de mer extraordinära exemplen är hyresvärden – som för övrigt stod åtalad för grovt förtal mot en tidigare uppdragsgivare – som dödförklarade sig själv genom att förfalska ett rättsläkarintyg.

Ett annat uppseendeväckande fall är mannen i Göteborg som fortfarande stod kvar på hyreskontraktet trots att han varit död i flera år. Till saken hör att hyresskulden som han dragit på sig för den lilla ettan fortsatte att ticka och att ingen upptäckte det tidigare är en gåta.

Kvinnlig och hänsynslös värd dömdes till två års fängelse

På hösten 2024 kunde vi, med hänvisning till Hem & Hyra, berätta om ”mardrömsvärden” – en kvinna som hyrt ut bland annat kalla och fuktiga källarförråd till hemlösa och lurat de redan utsatta människorna på tusentals kronor. Domen föll och kvinnan dömdes till två års fängelse för grov grov förskingring och grovt bokföringsbrott i tingsrätten, en dom kvinnan sedan överklagade till hovrätten.

Sedan finns det, som redan nämnts, mindre nogräknade mäklare en andra. Här är ett av rötäggen, som då misstänktes ha tjänat miljoner på bluffaffärer.

Mäklare sågs som ”rockstjärna” – körde maffiametoder

Mannen började som fastighetsmäklare under tidiga 20-årsåldern och gjorde kometkarriär på Swedbank-koncernens mäklarjätte Fastighetsbyrån. Han behandlades som ”en rockstjärna” på jobbet, har Aftonbladet berättat där en uppgiftslämnare gav en annan bild av mäklarens metoder och bulvanaffärer, ”rena rama maffiastuket”.

Mäklaren åtalades för fyra fall av grovt skattebrott och blev inte oväntat av med jobbet.

Lockpriser och mäklare som slipper undan straff

Mäklare som använder lockpriser är annars en vanlig företeelse, där har anmälningarna ökat rekordartat över tid. Men trots att många bostadsköpare känt sig lurade är det långtifrån alltid som mäklarna straffas.

Mäklarsamfundet har å sin sida slagit larm om att ekonomiska förvaltare roffar åt sig stora summor pengar på information om bostadsrättsföreningar som de redan fått betalt för att hantera. Att bostadsrättsföreningar lägger ut informationen på entreprenad har närmast blivit en norm. Den ligger sedan till grund för banker och fastighetsmäklare vid överlåtelse av bostadsrätter.

Mäklarsamfundet: Då åker säljarna på dubbel debitering

”Nu visar en rapport från Mäklarsamfundet att de ekonomiska förvaltarna har börjat ta så mycket betalt för den här informationen att det börjar hamna uppemot 130 miljoner kronor i intäkter”, har Dagens PS rapporterat och berättat att för berörda säljare av bostadsrätter leder det här till en dubbel debitering.

Läs mer: Mäklarfusket: ”De tar betalt för det de har fått betalt för” DagensPS

Det här med bolån är förstås högst angeläget för den som planerar att slå till på ett bostadsobjekt och bara tanken på att inte beviljas lån av banken för att finansiera köpet kan mynna ut i panik.

Läs mer: Bostadsköparnas skräck – att inte få bolån DagensPS

Hemnets dominans snart bruten? Norsk rival dyker upp

Bostadsmarknaden har många sidor och en aktör som dominerat utannonsering av bostäder länge är börsnoterade Hemnet (börskurs) Men nu får bostadssajten se upp. Konkurrens hotar från en uppstickare i Norge som tänker lansera och kapa åt sig marknadsandelar i Sverige, vilket Dagens Industri var först ut att berätta om men som Dagens PS påpassligt uppmärksammat.

”Om vi ska lyckas slå oss in på marknaden behöver vi ha bättre priser och teknologi, och det kommer vi att bevisa för marknaden att vi har”, har ordföranden för den norska bostadsrivalen till svenska Hemnet deklarerat.

Läs mer: Norsk uppstickare utmanar Hemnet med rea-priser DagensPS

Missa inte: Hemnet i frysfacket – en av Europas sämsta aktier DagensPS

91-åriga filmade bilen – blir av med sin hyreslägenhet

Vi rundar av denna kavalkad av bostadsnyheter med en ännu ett tragiskt förlopp. Det handlar om en 91-årig man som efter 38 år i sin hyreslägenhet tvingas lämna sin bostad sedan hans kontrakt sagts upp av hyresvärden.

Bakgrunden är att mannen satte upp kameror för att skydda sin bil, som stod parkerad på handikapp-plats. Den åldrige mannen har nu förlorat en utdragen tvist med värden sedan hovrätten avslagit hans ansökan, berättar E55 som refererar till Hem & Hyra.

Mannen, som håller fast vid att hyresvärden gör fel, tänker nu göra en polisanmälan.

Läs mer: Filmning från lägenheten kostade 91-åring hemmet E55