De nya bolånereglerna som träder i kraft i dag välkomnas, men de är inte tillräckliga för att ta bort hindren på bostadsmarknaden i Stockholm, enligt analys.
Analys: Nya bolåneregler otillräckliga i Stockholm
Stockholms Handelskammare anser de nya bolånereglerna banar väg för en bättre välfungerande bostadsmarknad. Bedömningen är att lättnaderna kan göra det enklare för fler att ta sig in på bostadsmarknaden efter årtionden av höjda trösklar med kreditrestriktioner.
Svårt att köpa bostad i Stockholm
Handelskammaren påpekar att flera hinder fortfarande kvarstår, bland annat att det krävs inkomster långt över medianen för att en ung vuxen ska kunna köpa en genomsnittlig etta i Stockholm.
Läs också: Nya trenden bland unga: Skippar vardagsrum DagensPS
Stockholms Handelskammares tidigare analyser har visat att mer än varannan ung vuxen inte har klarat av inkomstkraven för att köpa en etta med kokvrå i länet.
”Det är bra att regeringen nu justerar regelverket. Att fler får möjlighet att ta steget in på bostadsmarknaden är oerhört viktigt, inte minst i Stockholm. En bostadsmarknad som stänger ute människor stänger också ute kompetens, investeringar och ytterst tillväxt”, säger Daniella Waldfogel, vd på Stockholms Handelskammare som dock understryker att de nya boreglerna som i dag, den 1 april, träder i kraft inte ensamt kommer att lösa de grundläggande problemen på Stockholms bostadsmarknad.
En mer flexibel kreditgivning behöver kombineras med riktiga strukturella reformer, heter det.
Missa inte: Nya bolånereglerna hjälper knappast storstadskidsen DagensPS
Kräver ökad rörlighet på marknaden
”Det handlar om att göra det enklare och billigare att bygga, korta ledtiderna i planprocessen och skapa mer förutsägbara villkor för byggaktörer. Samtidigt behöver vi ta steg mot en friare hyressättning som bättre speglar efterfrågan och ökar rörligheten i beståndet”, säger Axel Mårtensen, bostadspolitisk expert på Handelskammaren, i ett pressmeddelande.
I samband med att de nya kreditlättnaderna nu börjar gälla begränsas möjligheten till tilläggslån. Stockholms Handelskammare framhåller att de nya begränsningarna riskerar att hämma nödvändiga investeringar i bostäder och att det driver hushåll till mer osäkra lån. Dessutom minskar rörligheten på bostadsmarknaden, enligt kritiken.
Se klippet: Otillräcklig reform: ”Staten ska inte lägga sig i ditt bolån” Realtid
De nya bolånereglerna i korthet:
Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde.
Det skärpta amorteringskravet tas bort.
Möjligheten till tilläggslån begränsas från 85 till 80 procent.
Förändringarna träder i kraft i dag, den 1 april 2026.
Läs också: Nya regler för bolån – så mycket mer pengar får du i plånboken DagensPS
Läs vidare: Handelsbanken: Varannan ung känner inte till nya bolånereglerna Realtid
