Mer smärta väntar svensk fastighetssektor

Även om styrräntan närmar sig toppen fortsätter räntorna att ticka uppåt för fastighetsbolagen vars värdetapp inte bottnat, enligt kreditvärderingsföretaget Nordic Credit Ratings rapport, där undertiteln är “i väntan på solsken efter regnet”, berättar Fastighetsnytt.

Det här kommer märkas när transaktionsmarknaden börjar röra på sig på allvar igen, enligt NCR-rapporten.

Läs mer: Analys: Sverige på tårna – fastighetskrisen akilleshäl Dagens PS

Yun Zhou, kreditanalytiker på NCR, anser att de svenska fastighetsbolagens värden trots skuldberget uppvisat amärkningsvärt stor motståndskraft hittills med tanke på avkastningskraven.

Så påverkas svensk fastighetssektor enligt rapporten

Men bistrare tider stundar alltså om kreditvärderingsföretagets prognos slår in med nedskrivna värden och ökad press på belåningsgraden.

Fastighetssektorn kan även räkna med att drabbas hårt vid en recession, heter det.

Det ska sägas att flera fastighetsbolag agerat för att stärka sin finansiella ställning och att vissa bolag, enligt NCR, är bra rustade för att klara den väntade marknadsnedgången.

Dessa bolag får kreditbetyg, däribland Catena, Stendörren och NP3.

Studentbostäder i Norden, som också betygsätts, har kreditbetyg C och detta “återspeglar förväntningar om en nära förestående default”, konstaterar tidningen Fastighetsnytt.

Missa inte: Norge varnar Sverige för brutal fastighetskrasch Dagens PS

Läs även: Fastighetsjättarna blöder – “slarvar bort” 109 miljarder Dagens PS