Efter Riksbankens senaste höjning av styrräntan tar nu oron på bomarknaden ny fart. Bostadspriserna kommer troligen att falla ytterligare, spår experter.
Orosmolnet: Nu kan bostadspriserna falla igen
Isabel Hallqvist
Uppdaterad: 27 apr. 2023Publicerad: 27 apr. 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
På onsdagens höjde Riksbanken styrräntan med 50 punkter till 3,50 procent. Riksbanken spår även en ytterligare höjning av styrräntan med 25 punkter i juni eller september.
Det innebär att boräntorna väntas ligga över 4 procent under en lång tid, enligt experter – och det kommer att påverka bostadspriserna.
Behöver komma ned 20 procent
Både Swedbank och Nordea bedömer att bostadspriserna i Sverige behöver komma ner med totalt 20 procent från toppen förra våren.
Hittills har priserna minskat med 13-15 procentenheter – och kommer alltså att behöva falla ytterligare 7 procent, i enligt storbankerna.
ANNONS
Senaste nytt
Här kommer priserna att falla mest
Priserna på bostäder kommer att falla allra mest i storstäder som Stockholm, tror experter.
“I storstäderna är skulderna störst, så där finns nu de största riskerna för prisfall”, säger Mattias Persson, chefekonom vid Swedbank, till Svenska Dagbladet.
ANNONS
Då kommer det största fallet
Även om många redan nu har märkt av de sjunkande bostadspriserna, är det först senare i år som det kommer att kännas av extra mycket.
Enligt SvD tror Swedbank och Nordea att det generella prisfallet väntas ta ny fart under sommaren och hösten efter en tids stabilisering tidigare i år.
Åsikterna går isär: Billigare villor eller bostadsrätter?
Hittills har bostadsrätterna backat med 11 procent och villorna med 15 procent på riksnivå.
Hur det blir framöver är ännu oklart och åsikterna bland experterna går isär.
Enligt Swedbanks expert, Mattias Persson, kan det bli priserna på bostadsrätter som faller mest.
Gustav Helgesson, bostadsmarknadsanalytiker vid Nordea, tror tvärtom att det blir de dyra villorna som kommer att ta mest stryk.
ANNONS
Då kan priserna öka igen
Men vändningen på bostadsmarknaden kan komma redan nästa år, enligt de prognoser som storbankernas har gjort.
Förutsatt att Riksbanken sänker räntorna, kan vi se en svag prisökning 2024.
Men allt beror på hur arbetsmarknaden kommer att utvecklas framöver – om det blir lågkonjunktur och fler blir arbetslösa kommer priserna att fortsätta falla.
Läs även: Lägre tempo – men bostadspriserna stiger
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Isabel Hallqvist
Reporter på Dagens PS med fokus på ekonomi.
Isabel Hallqvist
Reporter på Dagens PS med fokus på ekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
