Storstadsköpare driver upp pris på fritidshus – pandemieffekt

Pandemin har antagligen varit en utlösande faktor. Just nu väljer många bostadsort före arbetsplatsort, enligt mäklaren Jaennine Olesen, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Simrishamn. Det är dels familjer med par i 30-40-årsåldern och dels personer nära pensionsåldern som driver förändringen.

Enligt statistik från bostadssajten Hemnet är Ljusdals och Simrishamn de kommuner som ökar mest. År 2019 kostade det genomsnittliga fritidshuset i Ljusdals kommun drygt 531 174 kronor. I år, 2021, är genomsnittet närmare 1,5 miljoner kronor.

”En stor del av köparna kommer från Stockholmsområdet. De letar efter fritidshus och sedan slutar det kanske med att de blir permanentboende”, säger Anna Eriksson Hylander, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Ljusdal och Järvsö, till Dagens Nyheter.

Många tänkte om i pandemin

Simrishamns kommun ligger tvåa på listan över kommuner där priserna på fritidshus stigit som mest, efter Ljusdals kommun. Här har snittpriser gått från nära 1,8 miljoner år 2019 till 4,5 miljoner år 2021.

Ett år inpå pandemin började priserna att stiga kraftigt.

”Jag tror att många började fundera över om det är rimligt att ta sig till ett kontor i Stockholms innerstad varje dag när det går att sitta hemma och jobba”, säger mäklaren Jaennine Olesen.

Med tv-programmen om Mandelmanns gård och Karl Fredrik på Österlen fanns redan innan ett ökat intresse för Simrishamns kommun, som har dragit till sig många inom odla-själv-vågen.

Både i Järvsö och Simrishamn har den här trenden positiva effekter. Näringslivet har fått ett uppsving, skolorna har hög andel behöriga lärare och det finns ett rikt föreningsliv för seniorer.

Men på båda orterna ställer också köpivern till det för de bofasta, eftersom det nu blir svårare för dem att ha råd med sin egen bostad i konkurrens med stockholmarna.

Samtidigt tror Jaennine Olesen att löftet från Simrishamns kommun om att bygga 100 bostäder om året kan bidra till en flyttkedja istället.

Störst prisökning på fritidshus i Sverige:

Ljusdals kommun. Pris 2021: 1 497 143 kronor. Ökning: 182 procent från 2019

Simrishamns kommun. Pris 2021: 4 457 083 kronor. Ökning: 148 procent från 2019

Kinda kommun. Pris 2021: 2 439 235 kronor. 133 procent från 2019.

Storfors kommun: Pris 2021: 1 118 333 kronor. Ökning: 132 procent från 2019.

Vimmerby kommun. Pris 2021: 1 236 667 kronor. Ökning: 120 procent från 2019.

Källa: Hemnet

Läs också:

Prisrallyt – här finns fritidshus för under miljonen
Stugpriser skenar med 70 procent