Brf:ernas kostnader har rasat till den lägsta nivån på två år. Men experterna uppmanar: Använd inte läget till att sänka avgifter.
Uppmaning till bostadsrättsföreningar: Sänk inte avgiften
Matilda Habbe
Uppdaterad: 10 nov. 2025Publicerad: 10 nov. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Efter flera kvartal av höga räntekostnader har vinden vänt för landets bostadsrättsföreningar. Enligt det nya BRF-indexet från SBC har föreningarnas totala kostnader minskat med 6,8 procent under tredje kvartalet – den lägsta nivån sedan hösten 2022.
Men om historien lärt oss något, är det att den som sparar under goda tider står starkare när nästa storm blåser in.
“Den ekonomiska lättnaden bör användas till att bygga upp sparande och planera inför 2026, snarare än att sänka avgifter”, skriver SBC i ett pressmeddelande.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Räntesänkningarna ger effekt
Bakom lättnaden ligger främst sjunkande räntekostnader. För en genomsnittlig förening med 50 lägenheter har kostnaderna minskat med cirka 80 000 kronor på ett år. Totalt uppgick omkostnaderna till 617 402 kronor under kvartalet, jämfört med 662 307 kronor samma period i fjol.
“Att kostnadsnivån nu är den lägsta på två år är en vinst i sig för landets bostadsrättsföreningar”, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC.
Men det är inte läge att börja slösa:
“Den bostadsrättsförening som använder läget klokt och planerar långsiktigt kommer att vinna i det långa loppet. Landets föreningar bör nu passa på att bygga upp ett sparande och reserver när utrymme finns”.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
”Dags att tänka långsiktigt”
Efter flera år med snabbt stigande kostnader har många föreningar tvingats ta av sitt sparande. När ekonomin nu stabiliseras uppmanar SBC föreningarna att inte lockas av kortsiktiga lättnader, utan i stället rusta för framtiden.
“Många föreningar har tvingats ta av sitt långsiktiga sparande då kostnaderna eskalerat de senaste åren. Därför är det nu viktigt vid budget att anpassa sparandet efter föreningens underhållsbehov, se över lånevillkoren och ta extern hjälp om det behövs”, säger Söderberg.
Hon rekommenderar också att styrelserna granskar försäkringar och planerar underhåll för att minska risken för oväntade kostnader framöver.
Indexet följer föreningarnas ekonomi
BRF-index tas fram av SBC – Sveriges BostadsrättsCentrum och följer hur mycket det kostar att driva en genomsnittlig bostadsrättsförening över tid.
Indexet uppdateras varje kvartal och baseras på sju faktorer: räntor, uppvärmning, el, försäkring, avfall, vatten och avlopp samt fastighetsavgift.
Vill du veta hur många föreningar som höjt avgiften de senaste åren? Då kan vi slå ett slag för den här genomgången.
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS