En ny kartläggning från SBAB visar att 27-åringar med medianinkomst nu kan köpa en etta i stora delar av landet. Men inte överallt.
Unga kan köpa etta i nästan hela landet – men inte här
Bostadsmarknaden har under lång tid varit lite extra knepig för landets unga. Men nu syns en utveckling mot det bättre.
Det visar en ny undersökning från SBAB, där man har kikat på möjligheten för 27-åringar att köpa en genomsnittlig etta i Sveriges 25 största kommuner.
Missa inte: Klockan tickar för 700 000 skattebetalare – då blir räntan 17,5 procent. Dagens PS
Här kan män och kvinnor köpa bostad
Med 15 procent i kontantinsats kan unga män med medianinkomst köpa en genomsnittlig etta i 23 av 25 kommuner. Undantagen är Stockholm och Lund.
För kvinnor ser det tuffare ut. De kan köpa en etta i 19 av 25 kommuner. I Stockholm, Göteborg, Umeå, Lund, Huddinge och Nacka räcker medianinkomsten inte till.
”I jämförelse med tidigare liknande undersökningar är detta ett, minst sagt, positivt besked, även om kvinnor fortfarande ligger en bit efter männen. Att unga nu kan efterfråga en etta i så många kommuner beror bland annat på en relativt svag boprisutveckling, lägre amorteringskrav och högre disponibla inkomster”, säger SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik.
Läs också: Här är Sveriges sämsta kommun för dig som pensionär. Dagens PS
Ny regel sänker tröskeln
Samtidigt har tröskeln in på bostadsmarknaden sänkts. Sedan den 1 april är det möjligt att få bolån med 10 procent i kontantinsats, i stället för 15 procent. För unga som har inkomsten men saknar ett stort sparat kapital kan det göra stor skillnad.
I Stockholm krävs drygt 500 000 kronor i kontantinsats vid 15 procent. Med 10 procent sjunker summan till cirka 334 000 kronor.
I Sundsvall handlar det om drygt 85 000 kronor vid 15 procent, eller omkring 57 000 kronor vid 10 procent.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Den sänkta kontantinsatsen påverkar förvisso inte kommunlistan i någon större utsträckning. När SBAB räknar på 10 procent i stället för 15 blir bilden nästan densamma: Unga män med medianinkomst klarar fortfarande 23 av 25 kommuner, medan kvinnor klarar 18 i stället för 19. Däremot kan det gå snabbare att spara ihop till sin första bostad.
”Att bolånetaket höjts till 90 procent bedömer vi är en game changer för många unga. Vill du köpa en bostad för två miljoner behöver du spara ihop 100 000 kronor mindre i kontantinsats vid oförändrat pris. Det blir helt enkelt möjligt att betydligt snabbare köpa sin första bostad”, konstaterar Linda Hasselvik.
Ändå svårt i huvudstaden
Trots lättnaderna är Stockholm fortsatt den stora bromsklossen. Där är prisnivån så hög att medianinkomsten inte räcker för att bära lånet, oavsett om kontantinsatsen är 10 eller 15 procent.
För den som vill köpa en genomsnittlig etta i Stockholm krävs därför antingen högre inkomst eller en större kontantinsats.
Läs också: Därför säljs fler lägenheter under utgångspriset. E55
