Avgifterna har höjts i de flesta bostadsrättsföreningar och oron bland boende ökar. I en ny rapport uppger 33 procent av bostadsrättsägarna att de oroar sig för sin förenings ekonomi.
Stor oro i svenska bostadsrätter – 85 procent fick höjd avgift
Oro för ekonomin i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att växa.
I SBC:s Bostadsrättsrapport 2026, som bygger på svar från drygt 2 100 bostadsrättsägare, uppger var tredje person att de oroar sig för sin förenings ekonomi. Det är den högsta nivån på flera år och innebär att oron har ökat för femte året i rad.
Avgiftshöjningar oroar mest
Avgifterna i svenska bostadsrättsföreningar fortsätter att stiga – om än i långsammare takt. Mellan december 2025 och januari 2026 ökade avgifterna med i snitt 1,5 procent.
Trots inbromsningen är oron bland bostadsägarna stor. Nästan hälften av de som känner oro pekar på risken för högre avgifter som det största bekymret.
“När oron biter sig fast, trots ett något lugnare ränteläge, är det tydligt att många föreningar fortfarande känner av effekterna från senaste årens ekonomiska turbulens”, kommenterar Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC. Hon fortsätter:
“Att avgiftshöjningar är den dominerande oron visar hur föreningens beslut direkt påverkar hushållen. I många fall har höjningarna varit nödvändiga för att möta ökade ränte- och driftkostnader, men de behöver vara förankrade i en realistisk budget och en uppdaterad underhållsplan”.
Missa inte: Dold eltjuv tredubblade elräkningen. Dagens PS
Nästan alla har fått höjd avgift
Oron är inte obefogad. Senast i fjol visade en kartläggning från SBAB att över nio av tio föreningar höjt avgiften sedan 2022.
I SBC:s rapport uppger hela 85 procent att deras förening höjt avgiften bara under det senaste året. Vanligast är höjningar på mellan 1 och 10 procent, men i vissa föreningar har avgifterna stigit betydligt mer.
Samtidigt anser 35 procent av bostadsrättsägarna att avgiften redan är för hög.
Efter flera år med stigande räntor, högre energipriser och ökade kostnader har många föreningar behövt justera avgifterna för att få ekonomin att gå ihop.
Svåra beslut i styrelserna
Rapporten visar också att styrelsearbetet i många bostadsrättsföreningar blivit mer komplext.
Nästan tre av tio styrelsemedlemmar uppger att beslut som påverkar avgiftsnivån hör till det svåraste i uppdraget. Samtidigt säger många att uppdraget blivit mer krävande än tidigare.
”Vi ser att många av våra kunder upplever styrelseuppdraget som mer komplext i dag än för bara några år sedan. Det handlar inte längre enbart om löpande förvaltning, utan om att fatta strategiska beslut som påverkar både fastighetens värde och medlemmarnas privatekonomi”, kommenterar Emil Lundström, vd på SBC.
Läs också: Om kriget kommer: Det händer med dina lån och sparpengar. Dagens PS
