Den spanska bostadsmarknaden går in i 2026 med högt tempo. Priserna stiger i de regioner som lockar flest internationella köpare och konkurrensen om objekten är fortsatt hård.
Spanien: Priserna rusar i svenskarnas favoritområden
Matilda Habbe
Uppdaterad: 15 jan. 2026Publicerad: 15 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Det visar nya siffror från Bjurfors Spanienindex, som kartlägger prisutvecklingen i svenskarnas favoritområden.
Under 2025 ökade priserna i indexets 13 regioner med i snitt 14,2 procent. I december noterades en uppgång på 1,2 procent.
Missa inte: Här får du bättre väder än Solkusten – till halva priset. Dagens PS
Här har priserna ökat mest
Valencia, Murcia, Alicante och Málaga hör till områdena med starkast utveckling.
I Valencia och Murcia har priserna stigit med 22,9 respektive 23,6 procent under året. Bara i december låg ökningen på 2,2 respektive 2,4 procent.
Av de jämförda regionerna har priset på årsbasis ökat minst i Girona (9,3 procent) och Tarragona (9,5 procent).
ANNONS
Senaste nytt
Bostadsbrist pressar priserna
ANNONS
Bakom uppgången ligger en kombination av stark efterfrågan och ett begränsat utbud. Spanien bygger enligt Bjurfors för få nya bostäder för att möta behovet, vilket gör att många affärer sker i det befintliga beståndet.
“Efterfrågan överstiger utbudet med stor marginal. Spanien bygger i dag omkring 200 000 nya bostäder per år, långt under det faktiska behovet”, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.
När tidigare hyresbostäder säljs minskar dessutom utbudet på hyresmarknaden, något som i sin tur bidrar till både högre hyror och stigande priser.
Utländska köpare tar större plats
Samtidigt blir internationella köpare allt viktigare för marknaden. I flera kustregioner och storstadsområden står utländska köpare för upp till 40 procent av bostadsaffärerna. Det är ett mönster som blivit tydligare i takt med att priserna stiger snabbare än inkomsterna för många spanska hushåll.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Finansieringsvillkoren har även de ett finger med i spelet. Flera spanska banker erbjuder fortfarande fasta bolåneräntor under två procent till boende i landet – nivåer som sticker ut i ett europeiskt perspektiv.
“Det gör att efterfrågan hålls uppe, trots att andra kostnader i samhället ökar och pressar hushållen”, säger Klaive.
Läs även: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat. E55
ANNONS
2026: lugnare tempo – men ingen nedgång
Inför 2026 pekar prognoserna mot fortsatt prisuppgång, men i något lägre takt. Bedömningen är att marknaden snarare kyls av gradvis än vänder ned.
Trots utmaningar med bostadsbrist och stigande kostnader bedöms Spanien fortsatt vara en av Europas mest attraktiva marknader för långsiktiga köpare.
“Spanien är inte en riskfri marknad, men det finns en stark efterfrågan från både inhemskt och utländskt håll”, säger Klaive.
För svenskar som drömmer om ett boende i solen tycks intresset – och priserna – alltså hålla i sig även nästa år.
Läs också: Spanien: Nu har svenskarna tappat mark. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Sverige är ett kombiland, vi ser till att det förblir så
Vinterfolk kör Volkswagen ID.7 Tourer, elkombin för Sverige – med fyrhjulsdrift.
Se erbjudandet här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS