Så undviker du bråk i brf – förstå vad du har köpt

Till TT (Hallandsposten), säger organisationens utbildningschef Kerstin Frykberg Andersson att det är lätt att bortse ifrån syftet med att tillhöra en bostadsrättsförening, om man ser boendet som en investering.

Många förstår inte riktigt att det de har flyttat in i är en typ av kollektiv, där man rent juridiskt inte äger sin lägenhet. Enligt Kerstin Frykberg Andersson kan det leda till övertramp – folk anser sig har rätt till att flytta köket, ta ner bärande väggar eller ställa sopor i trapphuset.

Men faktum är att föreningen har egna regler. Som boende behöver man fråga styrelsen när det är någon förändring man ska göra. Det man har köpt är nämligen inte lägenheten, utan nyttjanderätten till en lägenhet och medlemskap i en förening.

Brf – skyldigheter för boende och styrelse

Det placerar ens skyldighet som boende någonstans mitt emellan hyresgästens och den som äger sitt eget hem. Men även styrelsen kan ha fel och överträda de befogenheter den har att fatta beslut. Det kan leda till allvarliga konsekvenser i en bostadsrättsförening.

En annan aspekt som kan leda till problem i föreningen är det gemensamma åtagandet att underhålla fastigheten. Det kan handla om nödvändiga saker som stambyten och andra renoveringar. Här krävs det också att styrelsen är extra pedagogisk och kommer överens med de andra boende i fastigheten, konstaterar Kerstin Frykberg Andersson.

Till TT säger Kerstin Frykberg Andersson att tre aspekter är nödvändiga om det ska fungera i föreningen: Kunskap, god kommunikation och öppen atmosfär.

Läs också:

Undvik grannbråk – det får du göra på balkongen
BRF: Gärna solceller och laddstolpar – om det inte kostar