Nu kan göra klipp på fritidshus, särskilt på fastigheter som är mer exponerade för risken att drabbas av extremväder – så parerar du mot det.
Rea på fritidshus – och så skyddar du dig mot klimatriskerna
Enligt statistik från LF Fastighetsförmedling har närmare 20 000 fritidshus i landet utsatts för så pass stora naturskador de senaste tio åren att ersättning från försäkringsbolag betalats ut.
Det rör sig om en total summa på 811 kronor under perioden och främst har det handlat om vattenskador och skador kopplade till kraftig vind.
Norrtälje mest drabbat av extremväder
Flest skador relaterade till naturen har skett i Stockholms län, drygt 5 000, och i synnerhet har ägare till fritidshus i Norrtälje kommun drabbats. 2019 slog stormen Alfrida till mot just Norrtälje med hård kraft.
Läs även: Här har fritidshusen blivit 30 procent billigare: ”Pressas i pris” DagensPS
Även Västkusten och Småland är högriskområden medan Norrlandslänen i mångt och mycket är förskonade.
Klart är dock att extremväder, som ofta förklaras med klimatförändringar, får negativa effekter över stora områden. Exempelvis blev runt 40 000 hushåll strömlösa i slutet av 2025 i spåren av stormen Johannes.
Och året dess för innan fick försäkringsbolagen ta emot 19 500 anmälningar, de flesta fallen gällde översvämningar, ras och skred.
Smultronställen kan vara högriskområden
Per Sangrud, hållbarhetschef på LF Fastighetsförmedling, konstaterar i en intervju att fritidshus i attraktiva lägen vid vatten, nära skog och öppna landskap också kan vara föremål för ökad riskbenägenhet.
”Extremväder som torka, stormar och kraftiga skyfall ökar risken för skador på stugor runt om i landet”, säger han till Privata Affärer som berättar om siffrorna över försäkringsskador på fritidshus som tagits fram.
För spekulanter av fritidshus är detta faktorer som inte går att bortse från. För att ta reda på hur sårbart ett fritidshus är för skador relaterade till naturen är tipset från experten att ta del av ”del av kommunernas underlag om risker för översvämningar, ras eller erosion”.
Fler råd om hur du skyddar ditt fritidshus
Ett annat råd är att konsultera mäklaren om hur klimatanpassningen ser ut i det aktuella området.
Sara Aschan, skadechef på If, deklarerar i ett pressmeddelande med anledning av stormen Dave som drog fram i delar av landet under påsken att det finns en rad olika sätt att skydda sitt fritidshus mot extremväder.
”Se till att dräneringen fungerar och att vatten rinner bort från huset, rengör avloppsrören regelbundet, kontrollera taket så att plåtar och takpannor sitter ordentligt och ta bort träd och annan växtlighet runt huset som kan skada det vid storm”, säger hon i ett pressmeddelande.
Marknaden ligger öppen för stugfynd
Den som går i köptankar bör alltså ta med klimatriskerna i beräkning. Annars är det tillfälle nu att skynda fynda på marknaden för fritidshus.
Under de senaste tolv månaderna uppges priserna på fritidshus ha backat i snitt 2,5 procent.
Mest har priserna fallit, uppemot 10 procent, i Jönköping, Västernorrland och Gävleborg medan priserna på fritidshus i Skåne och Dalarna sjunkit med 7 procent.
Omvänt har priserna på fritidshus, enligt artikeln, stigit med 6,5 procent och 10,1 procent i Kronoberg och Blekinge. I den ordningen.
Hälften av fritidshusen går till underpris
Dagens PS har tidigare berättade för några veckor sedan att närmare hälften av alla fritidshus nu säljs under utgångspris. För köpare innebär det ett gyllene läge, medan säljarna tvingas till tuffa kompromisser.
Utvecklingen visar att maktbalansen har skiftat till köparnas fördel. Det stora utbudet och det ekonomiska läget med högre räntor har dämpat köpsuget, vilket tvingar säljarna att sänka priset på sina fritidshus.
Säljarna är så illa tvungna att pruta
Att sätta ett högt utgångspris fungerar inte längre som tidigare, det tvärt om ofta till att objekten blir liggande och slutligen avyttras till köparens fördel.
Alltså: För den som har finansieringen ordnad är rådet från experterna tydligt. Med ett rekordhögt utbud och säljare som är villiga att pruta finns det goda möjligheter att göra ett klipp.
Läs mer här: Fyndläge på fritidshus – vräks bort till underpriser DagensPS
Missa inte: Fyndläge på fritidshus: Så stor stuga får du för en miljon kronor DagensPS
