Dagens PS

Hyra ut sommarhuset? Glöm inte detta 

Att hyra ut ditt sommarhus är ett utmärkt sätt att få lite extra klirr i kassan
Att hyra ut sommarhuset är ett utmärkt sätt att få lite extra klirr i kassan (Foto: Fotograferna Holmberg/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 06 juni 2024Publicerad: 06 juni 2024

En hel drös svenskar planerar att semestra hemma i sommar. Har du ett sommarhus är detta ett utmärkt tillfälle att hyra ut det och få lite extra klirr i kassan. Det finns dock vissa fallgropar att undvika. 

ANNONS

Mest läst i kategorin

Utlandsäventyr? 

Nej tack, säger 41 procent av svenskarna. 

De planerar istället att semestra hemma i Sverige, visar en undersökning från Länsförsäkringar. 

Har du ett sommarhus är detta ett gyllene tillfälle att hyra ut din lilla idyll till någon som står utan. 

Sex tips för en smidig uthyrning

Här har förmögenhetsrådgivaren Formue listat sex tips för en smidig och lyckad uthyrningsprocess:

1. Sätt en skälig hyra: 

Hyran måste vara skälig och återspegla de faktiska kostnaderna för huset. Detta inkluderar dels kapitalkostnader såsom räntor och dels driftskostnader såsom el, vatten, värme och underhåll. Att ta ut en orimligt hög hyra kan leda till återbetalningsskyldighet.

2. Teckna rätt försäkring: 

ANNONS

Se till att din hemförsäkring täcker uthyrning och komplettera med en tilläggsförsäkring. Tilläggsförsäkringen skyddar dig mot skador som kan uppstå under uthyrningsperioden som brand eller läckage och minskar därmed din ekonomiska risk. 

3. Skriv hyreskontrakt: 

Ett tydligt och välskrivet hyresavtal är avgörande för att undvika eventuella framtida tvister. Avtalet bör innehålla viktiga villkor som tillträdesdatum, hyresperiod och betalningsvillkor.

4. Besiktning och protokoll: 

Inspektera huset både vid in- och utflyttning och dokumentera alltid eventuella skador som finns innan inflyttning. Sedan ser du till att hyresgästen signerar protokollet. Även detta hjälper till att undvika eventuella tvister.

5. Inventarieförteckning: 

Gör en detaljerad lista över möbler och tillbehör om du hyr ut ett möblerat hus. Låt hyresgästen skriva under listan för att fastställa vilka föremål som finns i bostaden och undvika tvister om något saknas vid utflyttning.

6. Deklarera hyresintäkter och schablonmässiga avdrag:

ANNONS

Senaste nytt

När du hyr ut ett sommarhus måste du redovisa hyresintäkterna som kapitalinkomst. Skatt betalas bara om hyresintäkterna överstiger 40 000 kronor. 

ANNONS

Du kan dra av 20 procent av hyresintäkten innan du gör det schablonavdraget på 40 000 kronor per år och per bostad. Efter avdrag beskattas hyresinkomster med 30 procent.

Läs också:

Här hittar du Sveriges billigaste hyra. Dagens PS

Här hittar du det billigaste fritidshuset. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
pension
Spela klippet

Experten: Så får du högre pension, genom att sänka din lön

Att sänka sin lön för att få en högre pension kan låta bakvänt, men det handlar om smart planering. Felicia Schön är privatekonom på nätbanken Avanza. ”Det finns några mindre välkända knep man kan ta till”, säger hon i videoklippet ovan. MISSA INTE: Äldrefällan: Bankens knep för att komma åt din tjänstepension Så får du […]