Dagens PS

Därför kan andrahandshyran höjas

Bostäder andra hand
Det ligger mörka moln över andrahandsmarknaden (Foto: Fredrik Persson/TT)
Matilda Habbe
Matilda Habbe
Uppdaterad: 24 sep. 2024Publicerad: 24 sep. 2024

Räntorna sjunker vilket ger bostadsförsäljningen ett uppsving. Det leder i sin tur till att antalet bostäder som hyrs ut i andra hand minskar rätt rejält.

ANNONS

Mest läst i kategorin

Andrahandsmarknaden kallas inte för ett träsk för intet. Marknaden är ofta osäker och inte sällan dyr. 

Minskningen i antalet andrahandsbostäder lär inte heller den göra saken lättare.

Vindarna vänder

Det är billigare att hyra i andra hand”, löd rubriken så sent som i juli i år.

“De senaste två åren har utbudet exploderat”, kommenterade Isabelle Purits, kommunikationschef vid bostadsförmedlaren Qasa.

Två månader senare ser rubrikerna annorlunda ut. 

I takt med att de varma vindarna blåst över bostadsrättsägarna, har det blivit än kyligare för andrahandssökarna. 

ANNONS

Senaste nytt

Färre bostäder

Under 2023 hyrdes det ut hela 120 000 hem i andra hand, enligt siffror från Qasa

ANNONS

Detta var en stor ökning från tidigare år och ett resultat av att fler privatpersoner hyrde ut sina bostäder för att täcka sina ökade boendekostnader. 

Men i augusti vände det. Då minskade antalet bostäder som hyrs ut i andra hand med 14 procent jämfört med samma tid förra året. 

I Stockholm är det drygt 10 procent färre annonser, men på vissa håll i landet är nedgången ännu större.

“Vi ser ju till exempel kommuner i norra Sverige, där utbudet har gått ner med över 45 procent. Så det är ju varannan bostad som försvinner”, säger Purits till Sveriges Radio. Hon tillägger:

“Det är ju mycket kopplat till räntesituationen. Många som avvaktat med att sälja sina bostäder lägger nu ut dem till försäljning, vilket gör att de också försvinner från andrahandsmarknaden”.

Konsekvensen: stigande hyror

Samtidigt som utbudet minskar, ökar efterfrågan på andrahandslägenheter. 

Det är en kombination som skapar en tuff marknad och som lär leda till att hyrorna pressas upp, förklarar Purits. 

“Det är klart att människor som vill hyra en bostad kan få det tuffare och det blir mer konkurrens om de hyresbostäder som finns”, säger hon. 

ANNONS

Läs också:

Efter Östermalmsskandalen – hyresgäster köper till pangpris. Dagens PS

Så skiftar priset per kvadrat med tunnelbanelinjen. Dagens PS

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

Matilda Habbe
Matilda Habbe

Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.

ANNONS
Jämför billigaste bolån

Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.

Jämför här
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
pension
Spela klippet

Experten: Så får du högre pension, genom att sänka din lön

Att sänka sin lön för att få en högre pension kan låta bakvänt, men det handlar om smart planering. Felicia Schön är privatekonom på nätbanken Avanza. ”Det finns några mindre välkända knep man kan ta till”, säger hon i videoklippet ovan. MISSA INTE: Äldrefällan: Bankens knep för att komma åt din tjänstepension Så får du […]