Priserna på bostadsrätter och villor ökade med två procent i mars samtidigt som rekordmånga bostäder såldes under årets första kvartal.
Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik och det innebär att prisutvecklingen på årsbasis är 8 procent för bostadsrätter och 17 procent för villor.
I Storstockholm, centrala Göteborg och Malmö ökade priserna på bostadsrätter med två procent i mars medan ökningen var en procent i övriga områden.
På årsbasis står Gotlands län och Värmlands län för de största prisökningarna på bostadsrätter, 33 respektive 28 procent, framgår det.
Storgöteborg hade den största prisökningen på villor i mars, tre procents uppgång, medan Storstockholm och Stormalmö båda noterade prisökningar på två procent på villor.
På årsbasis har priserna ökat med mellan 16 procent i Storgöteborg till 20 procent i Stormalmö och i såväl riket som helhet som i storstadsområdena slår villapriserna rekord, sett till årsutvecklingen och sedan Svensk Mäklarstatistiks började publicera sin data.
Även samtliga län visar tvåsiffriga prisökningar på årsbasis.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | +2% | +4% | +8% | 44 920 |
| Centrala Stockholm | +1% | +4% | +7% | 102 527 |
| Stor-Stockholm | +2% | +3% | +7% | 65 017 |
| Centrala Göteborg | +2% | +6% | +9% | 67 263 |
| Stor-Göteborg | +1% | +4% | +7% | 49 177 |
| Centrala Malmö | +2% | +4% | +10% | 38 280 |
| Stor-Malmö | +1% | +5% | +12% | 34 182 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | +2% | +5% | +17% | 4 060 000 |
| Stor-Stockholm | +2% | +6% | +19% | 7 088 000 |
| Stor-Göteborg | +3% | +5% | +16% | 5 827 000 |
| Stor-Malmö | +2% | +7% | +20% | 5 107 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris | ||
| Riket | +13% | 2 087 000 |
”Hittills i år har det sålts rekordmånga bostäder. Bara i mars såldes 12 900 bostadsrätter vilket är över 30 procent fler än samma månad förra året. Samma jämförelse för villor visar plus 15 procent. Sammanlagt under årets första kvartal såldes det närmare 33 000 bostadsrätter (plus 14 procent mot 2020) och nästan 12 000 villor (plus 5 procent)”, konstaterar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Björn Wellhagen, vd på Mäklarsamfundet, säger i en kommentar att de fortsatta prisökningarna på bostadsrätter och villor ”drivs av förväntningar på låga räntor under en lång tid framöver i kombination med distansarbete och en kraftig stimulanspolitik”.
Han menar att det mesta tyder på att utvecklingen under årets andra kvartal blir ungefär i linje med första kvartalet.
”I vår senaste prognos tror 65 procent av fastighetsmäklarna på stigande småhuspriser under april till och med juni”, säger Björn Wellhagen och får medhåll av Liza Nyberg, vd för Svensk Fastighetsförmedling:
”Trycket på större lägenheter och villor är rekordstort, under lång tid var det de mindre lägenheterna som drog iväg mest i pris men nu ser vi nästan samma ökningar på treor och fyror på flera platser i landet. Medelpriserna på villor i riket har de senaste tolv månaderna ökat med nära 20 procent, trots det ser vi nu en enorm efterfrågan med intensivare budgivningar så priserna lär fortsätta stiga under våren”.
