Prisfall på 20-25 procent, var den värsta prognosen. Men när Svensk mäklarstatistik nu redovisar färska siffror stiger bostadspriserna istället något.
Lägre tempo – men bostadspriserna stiger
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 06 apr. 2023Publicerad: 06 apr. 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det är mycket ”å ena sidan, å andra sidan” när Svensk mäklarstatistik redovisar färska siffror över bostadspriser de senaste tre månaderna.
Ett konstaterande är att priserna stigit med 2 procent för bostadsrätter och 1 procent för villor i landet som helhet, jämfört med perioden innan, konstaterar SvD.
Lägre överallt
Samtidigt ligger priserna i samtliga svenska län på betydligt lägre nivåer än för ett år sedan.
Dock har inte storbankernas värsta prognoser – ett prisfall på 20-25 procent räknat från toppnivån för ett år sedan – varit i närheten av att slå in, även om priserna fallit i den jämförelsen.
“På årsbasis ligger prisutvecklingen på samma nivå som förra månaden med minus 11 procent för bostadsrätter och minus 13 procent för villor”, konstaterar Hans Flink, affärsutvecklingschef vid Svensk mäklarstatistik.
ANNONS
Senaste nytt
Betydligt färre
Den mest markanta förändringen är en annan. Under första kvartalet 2023 såldes 27 procent färre bostadsrätter och 19 procent färre villor om man jämför med första kvartalet 2022.
ANNONS
Hemnets analytiker Erik Holmberg vidimerar utvecklingen och konstaterar att säljarna håller på sig.
“Det är nog så att många inte har så bråttom med att sälja. Man väntar också med att köpa tills man har sålt. I våra enkäter svarar många att de kan vänta något halvår eller år med att sälja”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg.
Mer positiva
Generellt är mäklarna mer positiva till läget på bostadsmarknaden än vad bankerna är.
“Prisnedgångarna har gjort att säljare och köpare lättare möts. Det har blivit något bättre balans”, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.
Även hos Erik Olsson menar man att bostadsmarknaden är på väg att stärkas och att den kommer i ett bättre läge när räntehöjningarna snart väntas vara över.
“Räntorna kan förstås göra att köpare prioriterar lite annorlunda när det gäller val av bostad, men förr eller senare gör ändrade familjeförhållanden och annat att man väljer att byta bostad även om de ekonomiska förutsättningarna känns osäkra”, säger Erik Olsson.
Finns skillnader
ANNONS
Det finns om än små så dock skillnader mellan storstäderna i Svensk mäklarstatistiks siffror. På tre månader har priserna på bostadsrätter i Storstockholm stigit med 3 procent, i Storgöteborg med 1 procent och i Stormalmö sjunkit med 2 procent.
När det gäller villorna har priserna stått still i ett tremånadsperspektiv både i Storstockholm och Storgöteborg medan de stigit med 1 procent i Stormalmö.
Läs även: Ny rapport: Kollaps i bostadsbyggande är permanent
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
