Fortsatt tufft men inte enbart mörka utsikter. Så ser bilden ut när fastighetsbranschen nu inleder sin redovisningsperiod.
Tuff verklighet för fastighetsbranschen
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 30 jan. 2024Publicerad: 30 jan. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
När Johan Skoglund i år lämnar JM efter 37 år, varav 21 år som vd, är det i ett läge där verkligheten för fastighetsbranschen ser annorlunda ut än den gjort under större delen av hans karriär.
”Det har varit fantastiskt intressant, inspirerande och lärorikt, men också krävande”, konstaterar Skoglund hos Byggindustrin.
Lägre än väntat
Det kan man säga – och krävande fortsätter branschen att vara.
När branschkollegan NCC, först ut tillsammans med JM, i dag inledde fastighetsbranschens rapportsäsong var det med ett rörelseresultat lägre än väntat, men med en högre orderingång än förhandstipsen.
Vinsten sjunker från 544 till 358 miljoner kronor under det fjärde kvartalet 2023, men styrelsen föreslår en utdelning på 8 kronor per aktie, en höjning från 6 kronor förra året.
ANNONS
Senaste nytt
”NCC når målet”
För helåret är det godkänt, säger Tomas Carlsson, vd och koncernchef för NCC.
”NCC når målet för vinst per aktie på 16 SEK efter ett bra 2023, trots en tudelad byggmarknad och inga fastighetsförsäljningar”, konstaterar Carlsson.
ANNONS
Men det är i en ny verklighet den krisstämplade fastighetsbranschen nu agerar, menar Louis Landeman, kreditanalyschef hos Danske Bank.
”Anpassningen till den nya verkligheten med höga räntor fortsätter”, säger Louis Landeman till TT.
Ser ett mönster
Han ser ett mönster av acceptabla resultat när branschen nu lämnar kvartalsrapporter.
”De operationella resultaten kommer sannolikt vara goda, men det kan finnas risk för ytterligare justeringar nedåt av fastighetsvärdena framöver”, säger han.
”Men sannolikheten för fler vinstvarningar är inte särskilt stor”.
Hjälper bolagen
Samtidigt som räntenivån fortsätter prägla fastigheter och byggande är bilden ändå inte enbart mörk, menar kreditanalytikern.
”De underliggande räntorna har gått ned relativt kraftigt den senaste tiden, vilket hjälper bolagen. Kreditmarginalen på obligationsmarknaden har också kommit ned på sistone”, konstaterar Landeman.
ANNONS
Läs även:
Sverige skräckexempel för världens ekonomer – Dagens PS
Corem säljer fastigheter för miljarder – Dagens PS
Stefan Persson shoppar bara skållheta fastigheter – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Se varför intresset ökar - investeringsmöjlighet
När världsledande forskningscenter väljer att vara med i utvecklingen är det ofta ett tecken på något större. Active Biotech går nu in i sin mest spännande fas. Läs mer om emissionen.
Fortsätt läsa
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS