Fastighetsmarknaden må vara skakig men omsorgsfastigheter ett av de segment som ser en snabbt ökad efterfrågan kommande år. Vad driver utvecklingen, vilka är utmaningarna och hur ser efterfrågan ut?
Titta på videosidan för en ren videoupplevelse.
Fastighetsmarknaden: "Antalet 80-åringar förväntas dubblas"
Dagens PS Studio gästades av Dan Sehlberg, vd och grundare för Sehlhall Fastigheter, verksam i branschen sedan 15 år tillbaka för att beskriva läget för fastighetstypen.
Hjälper samhällets sköraste människor
Omsorgsfastigheter är samlingsnamnet för exempelvis äldreboenden och trygghetsbostäder.
”Det handlar om att ta hand om de mest sköraste personerna i vårt samhälle”, säger Dan Sehlberg när han han beskriver omsorgsfastigheternas syfte i programmet.
Fastighetsägare håller andan – osäker framtid för investerare
Affärerna på den kommersiella fastighetsmarknaden har minskat kraftigt efter stigande räntor. Priserna har sjunkit med 20 procent sedan 2022 och många frågar sig om det värsta ännu vänta.
Och det är en fastighetstyp som blir allt viktigare på fastighetsmarknaden i takt med en åldrande befolkning. Den demografiska kurvan förskjuts mot mer och mer ”årssrika” personer i hela västvärlden.
”Antalet personer över 80 år i Sverige förväntas fördubblas inom några år vilket givetvis ökar behovet av vård och omsorg”, berättar Selhall Fastigheters vd i studion.
Den kommersiella fastighetsmarknaden i övrigt har dämpats kraftigt på grund av stigande räntor, vilket har sänkt priserna med cirka 20 procent sedan 2022.
En utmaning som inte övriga fastighetsmarknaden har
Omsorgsfastigheter möter dock samma utmaningar som andra delar av fastighetsmarknaden; finansiering, markfrågor och tillstånd.
Men den kanske största utmaningen skiljer omsorgsfastigheter från fastighetsmarknaden i stort; brist på personal.
”Det spelar ingen roll hur mycket JAS-plan försvarsmakten bygger om de inte har piloter som kan köra planen”, exemplifierar Dan Sehlberg och fortsätter;
”Vi behöver få in väldigt väldigt många människor i omsorgsyrken och här försöker vi som fastighetsägare att se hur vi kan bidra med att skapa bra och värdiga miljöer som kan attrahera personal.”
Mer om omsorgsfastigheter och Selhallfastigheters arbete för att bland annat lösa personalbristen kan du läsa här.
Se mer i videon ovan.
Mer från PS Studio:
USA:s galna börsår – jackpott för svenska pensionsfonder – Dagens PS
Så utsattes 80-åringen för bedrägeri: 100 000 borta – på minuter – Dagens PS
