Bostadspriserna rör sig knappt, men enligt mäklare är utbudet ovanligt stort. Det ger köpare fler alternativ och ökar möjligheterna att förhandla.
Mäklare: "Aldrig haft så många bostäder ute" – köpare gynnas
Linn Kolar
Uppdaterad: 08 sep. 2025Publicerad: 08 sep. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det som tidigare varit en låst marknad visar nu tecken på förändring.
Under de senaste visningarna har intresset ökat märkbart, och enligt mäklare är köparnas förväntningar på väg ned till en mer realistisk nivå.
ANNONS
Missa inte: Utbildad och arbetslös: Därför räcker examen inte längre. Dagens PS
Stilla läge lockar köpare
Augustisiffrorna från Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsmarknaden står och stampar. Bostadsrättspriserna backade med 0,3 procent medan villapriserna steg med 0,2 procent. Det handlar alltså om marginella förändringar jämfört med juli. På årsbasis är utvecklingen i stort sett obefintlig.
“Vi har haft en lite låst marknad där säljare inte velat släppa sina bostäder för att de ser att de inte gör de vinster man gjort historiskt sett. Sedan har det varit ett överutbud under en längre period”, bedömer Irja Amolin, tillförordnad vd för mäklarfirman Bjurfors, i en intervju med SVT.
Samtidigt märktes ett tydligt ökat intresse under den stora visningshelgen i augusti. Enligt Amolin var besöksnivåerna de högsta på flera år.
“Förväntansbilden börjar att komma ned och det skulle jag säga är första steget, sedan tror jag inte att det att kommer att ske jätteprisökning”, säger hon.
ANNONS
Senaste nytt
Nervositet bland säljarna
ANNONS
Parallellt med det ökade intresset bland köpare växer oron på säljsidan. Enligt Erik Olsson Fastighetsförmedling ligger deras Skräckindex kvar på en förhöjd nivå, vilket tydligt påverkar marknaden.
“Att vårt Skräckindex är på en förhöjd nivå gör att en stor majoritet väljer att minska sin risk genom att sälja innan de köper en ny bostad”, skriver företaget i sin senaste marknadsanalys.
Detta innebär att hela 65 procent av säljarna nu föredrar att sälja först, jämfört med 38 procent i februari. Följden blir att fler bostäder kommer ut på marknaden samtidigt som försäljningstiderna förlängs. Köparna blir därmed mer avvaktande och håller hårdare i plånboken.
Läs också: “Nu pekar det neråt istället för uppåt” – Husutbudet vänder. Dagens PS
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Ljusglimtar för köpare
Trots försiktigheten ser flera experter ändå tecken på ljusare tider.
“Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, men många hushåll är både selektiva och försiktiga vilket i kombination med ett högt utbud håller ner prisutvecklingen”, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.
ANNONS
Även Irja Amolin framhåller att köparnas position har stärkts.
“Vi har aldrig haft så många bostäder ut till försäljning, som köpare har man därför väldigt mycket att välja på samtidigt som det inte har varit en vidare prisutveckling den senaste tiden”.
“Efter en tid av pressade priser ser vi nu ljuspunkter på marknaden. För den som planerar långsiktigt kan det vara rätt läge att köpa”, säger hon också i ett pressmeddelande.
Även SVT:s ekonomikommentator Alexander Norén pekar på skillnaderna mellan säljare och köpare just nu och tipsar:
“Ska du sälja? Se till att du har tid, för det tar tid. Ungefär dubbelt så lång tid som tidigare. Ska du köpa? Grattis! Kolla på mycket. Du kan ha tur att hitta en säljare som är desperat och måste sälja, då kan du pruta”, säger han.
När statistiken summeras står det klart att 13 800 bostäder såldes i augusti, samma nivå som i fjol. Däremot sticker Stormalmö ut med en prisuppgång på 3,5 procent på årsbasis, medan villapriserna i Storstockholm backade med 0,8 procent.
Läs även: Ett missat intyg – och pensionen stoppas. Dagens PS
Läs även: Svensk innovation: Återvinner gamla båtar till nytt material. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
ANNONS
Förmånligt pris på Passat laddhybrid SWE Edition
Kör upp till tolv mil helt på el med den populära laddhybridskombin.
Se det aktuella erbjudandet här!
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS