Experten: Rea på Stockholms finaste adresser

Vakanserna i Stockholm tros minska

“Balansräkningen är mycket stark med en nettoskuld i relation till fastighetsvärdet på 23 procent, och vi räknar med utdelningstillväxt fram till 2028 i linje med bolagets mål”, skriver Swedbanks analytiker och utvecklar;

“Med aktien handlad till substansrabatt återupptog bolaget under andra halvåret 2025 sitt återköpsprogram, motsvarande 4 procent av börsvärdet. Återköpen har nått den av bolaget avsedda nivån, men vi ser fortsatt finansiellt utrymme för framtida återköp”.

Fredrik Lundberg: “Jag tror vi är nere på botten”

”Det råder minst sagt en viss osäkerhet och det svänger fram och tillbaka beroende på olika utspel som kommer, men jag känner mig personligen inte särskilt oroad.”

Att vakanserna i Stockholm city förväntas ha nått sin topp samtidigt med begränsade nytillskott, starka topphyror och förbättrad hyresutveckling ger ytterligare stöd enligt banken.

“Den förbättrade trenden för konsumentförtroende och disponibel inkomst talar dessutom för bolagets exponering mot detaljhandel och restauranger.”

Över 20 procents uppsida

Precis som i brädspelet Monopol är det möjligheten att driva in hyror som Swedbank ser som extra lockande i Hufvudstadens fall.

“Vi bedömer att hyrorna i centrala kontorslägen i Stockholm fortsätter att stå emot tack vare stabil efterfrågan och mycket begränsat utbud”, skriver Albin Sandberg och tillägger;

“Butiker och restauranger, som tillsammans utgör 37 procent av hyresvärdet, bör gynnas ytterligare av starkare konsumentförtroende och tillväxt i real disponibel inkomst”.

Riktkursen för bolaget med de bästa adresserna i Stockholm sätts till 150 kronor för aktien som just nu handlas i 121 kronor. En möjlig uppsida på dryga 20 procent.

Läs även: Banken ändrar rådet: Kursrusning för Torsten Janssons aktie – Dagens PS