Bostadsmarknaden: "Liten ljusning men spretigt"

Villor och lägenheter åt olika håll

“Tar vi småhusmarknaden till exempel så är det väldigt höga volymer. Det har aldrig tidigare sålt så mycket hus som det gör nu”, förklarar han och utvecklar;

“Men å andra sidan har priserna kommit ner väsentligt på villamarknaden. 

På lägenhetsmarknaden är det nästan precis tvärtom.

“Den delen av bostadsmarknaden har återhämtat sig lite bättre prismässigt men har inte de här höga försäljningsvolymerna eller aktiviteten utan lite lägre vad det gäller antal försäljningar”.

Bostadsmarknaden i Stockholm nästan tillbaka

Även regionalt mellan olika platser i landet är trenderna olika.

“Det tydligaste där är väl egentligen att Stockholm går starkt. Både lägenhetsmarknaden och husmarknaden”.

“Prismässigt är Stockholm nästan uppe på samma nivåer som 2022, särskilt om vi pratar Stockholms kommun”.

Tittar man ut i landet är det på de allra flesta håll väsentligt svagare eller trögare. 

Uppåt för bostadsrätter – “Stockholm motorn”

Enligt nya siffror stiger priserna på bostadsrätter i landet med 1,7 procent i oktober medan villapriserna backar 0,7 procent.

“Många mindre städer, eller medelstora städer som Eskilstuna, Borås och liknande ligger ganska långt under de tidigare toppnivåerna för lägenheter och villor”.

Erik Holmberg avslutar dock med att ge viss förhoppning om en bostadsmarknad som fortsätter repa sig 2026;

“Jag skulle tro att den här återhämtningen som vi såg initialt 2025– (7:00) –och som delvis har kommit tillbaka nu, kommer att fortsätta under nästa år”.

Se även: Sparkonto utan ränta? “Som falukorv utan kött” – Dagens PS