Att hitta ett hus nära havet i Spanien för småpengar var länge en sport för soltörstande svenskar. Men 2026 ser spelplanen annorlunda ut.
Strandhus i solen – så mycket får du för 1 miljon kronor
Kusten är fortfarande lång och lockande – från Atlantens vindar i norr till Andalusiens sol och vidare över Medelhavet och öarna – men prislappen har flyttat upp ribban.
Ordet “billigt” har helt enkelt fått en ny betydelse. För den som har en begränsad budget handlar det ofta om att välja mellan läge, storlek och skick.
Missa inte: Han följde Buffetts råd – kunde gå i pension vid 30. Dagens PS
Snittpriset har rusat
Under 2025 ökade priserna i Bjurfors Spanienindex med i snitt 14,2 procent. I populära I Valencia låg prisökningen på 22,9 procent under året.
I januari 2026 låg Spaniens genomsnittliga bostadspris på drygt 28 000 kronor per kvadratmeter, enligt en genomgång från Idealista. Det är en ökning med 18,4 procent jämfört med året innan.
Kusten sticker ut
Vill man ha en bostad vid havet sticker priserna, inte helt oväntat, iväg.
I Donostia–San Sebastián ligger snittet på 68 700 kronor per kvadratmeter, på Balearerna 55 000 och i Barcelona 54 500. Även Málaga-provinsen, som omfattar delar av Costa del Sol, ligger högt med drygt 43 000 kronor per kvadratmeter.
Det finns dock flera kustregioner som fortfarande ligger långt under rikssnittet.
Vad räcker 1 miljon till vid havet?
Det går fortfarande att hitta havsnära bostäder för runt 1 miljon kronor, men det kan krävas kompromisser.
I Málaga-provinsen innebär 1 miljon kronor ungefär 24 kvadratmeter. På Balearerna krymper ytan ytterligare – till cirka 19 kvadratmeter. Det är med andra ord mer ”studio och havsdoft” än familjehus med terrass.
Läs även: Fem länder i Europa som betalar dig för att flytta dit. Dagens PS
Här får du mer för pengarna
I de billigare provinserna ser kalkylen förvisso annorlunda ut. I Almería-provinsen, där snittet ligger på närmare 16 000 euro per kvadratmeter, landar 1 miljon kronor på ungefär 67 kvadratmeter.
I Murcia-regionen, med ett kvadratmeterpris på 18 000 kronor, hamnar man på runt 59 kvadratmeter.
Vill du ha en något större bostad i Murcia, säg en normal tvårummare på 75-90 kvadratmeter, får du räkna med ett pris på omkring 1,3 till 1,6 miljoner kronor, enligt siffror sammanfattade av The Olive Press.
I vissa delar av Murcia-regionen har priserna dock fallit. Enligt The Portugal News föll priserna med 13 procent i bland annat Alguazas och Abarán under 2025.
Här är ”billigt vid havet” fortfarande möjligt
Almería är ett av de mest prisvärda kustområdena vid Medelhavet. Där kan det fortfarande finnas äldre lägenheter och enklare hus för under 1 miljon, särskilt utanför de mest renodlade resortstråken.
På Atlantkusten är Galicia ett alternativ där äldre lägenheter nära havet fortfarande kan hamna under en miljon. Här får man dock räkna med svalare och blötare vintrar.
Skippa havet
Billigare blir det om du kan tänka dig att skippa havsutsikten. PS har tidigare konstaterat att den billigaste kommunen i Spanien för bostadsköp är Almadén i provinsen Ciudad Real. Där ligger snittpriset på endast 3 500 kronor per kvadratmeter.
Efter Almadén följer Almodóvar del Campo och Socuéllamos, med priser på mellan 4 500 och 4 900 kronor per kvadratmeter.
Läs också: Köpläge för svenskar: Här har priserna i Spanien rasat. E55
