Priserna på bostadsrätter i Stockholm sjönk i juli. Men trots nedgången spår en storbank att fallet närmar sig sitt slut.
Stockholms bostadspriser faller – banken: ”Botten nära”
Linn Kolar
Uppdaterad: 31 juli 2025Publicerad: 31 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Stockholms bostadsmarknad tog ett nytt kliv nedåt i juli. Trots det tror Danske Bank att fallet närmar sig sitt slut, och att priserna kan få ny kraft redan till hösten.
Missa inte: Spanien gör storstädning på Airbnb – tiotusentals annonser borta. Dagens PS
Bostadspriserna faller
I juli föll priserna på bostadsrätter i huvudstaden med 2,7 procent jämfört med juni, enligt Danske Banks boprisindikator. Störst var nedgången bland större lägenheter, och försäljningstakten var låg och endast 556 bostadsrätter bytte ägare under månaden.
Juli är visserligen en stillsam period på bostadsmarknaden, men fallet visar att hushållen fortsatt är försiktiga. Samtidigt ser Danske Banks chefekonom Susanne Spector tecken på att läget är skört.
”Samtidigt ser vi att konsumentförtroendet förbättras och att andra indikatorer går åt rätt håll. I takt med att hushållens ekonomi förbättras bör även bostadspriserna vända upp, och vår bästa bedömning är att bostadspriserna är nära botten för den här gången”, säger hon. Det rapporterar Dagens Industri.
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Läs också: Så påverkar kaffe ditt blodsocker varje dag. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Köpare tvekar trots starkare ekonomi
ANNONS
Men trots att fler hushåll har stärkt sin ekonomi väljer många att avvakta med bostadsköp. Tidigare i juli rapporterade Dagens PS att hushållens ekonomiska förutsättningar förbättrats genom buffertar, breda skattesänkningar och reallöneökningar.
”De ekonomiska förutsättningarna ser faktiskt goda ut. Många hushåll har återigen byggt upp krockkuddar, i form av buffertar, och samtidigt har en ökad köpkraft och breda skattesänkningar ökat plånboksutrymmet”, skrev Americo Fernández, privatekonom på SEB, till Dagens PS.
Men det är inte ekonomin som främst bromsar bostadsaffärerna.
”Det som snarare håller tillbaka hushållen är osäkerheten. Många drar sig från att ta på sig högre bolån i tider där man inte riktigt vet vad som väntas av den ekonomiska utvecklingen”, tillade Fernández.
Även Josephine Linghammar, marknadschef på bostadssajten Booli, beskriver en trög vår med osäkra köpare:
”Enligt våra siffror har det varit trögt hela våren. Köparna är osäkra och säljarna vill inte gå ner särskilt mycket i pris”.
Risk för prisuppgång framåt
Danske Bank räknar med att bostadspriserna får ny fart under hösten i takt med att hushållens ekonomi fortsätter att stärkas. Men flera experter förutspår att de föreslagna regeländringarna på bolånemarknaden, med höjt lånetak och slopat amorteringskrav, som väntas träda i kraft i april 2026, kan driva upp priserna på sikt.
ANNONS
”Den risken blir uppenbar när möjligheten att låna väntas höjas, något som också utredningen räknat på och som visats vid liknande förändringar i exempelvis Norge”, betonade Fernández i juli.
Swedbanks privatekonom Arturo Arques har tidigare uttryckt en liknande prognos:
“Ja, den risken är hög. Hur mycket står dock skrivet i stjärnorna. Utredarna bakom den statliga utredningen tror på sex procent högre priser. Det är en gissning, förvisso en kvalificerad sådan, men likväl en gissning”, sa han tidigare till Dagens PS.
En större låneram ger fler möjligheter, men också större risker. Arques varnade också för att högre skulder betyder högre räntekostnader och större känslighet för ränteförändringar.
”Med ökad skuldsättning följer ökade räntekostnader, högre räntekänslighet och en högre privatekonomisk risk. Med lägre amorteringstakt följer högre total kreditkostnad och minskade möjligheter att låna pengar i framtiden”, sa han.
Läs även: Gigantisk insekt upptäckt – kan vara Australiens tyngsta. Dagens PS
Läs även: Forskare upptäcker plötsligt skifte – då accelererar åldrandet. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS