Byggfel i nyproducerade bostäder kostar samhället miljardbelopp varje år och problemen blir allt vanligare. Men vad kan du som konsument göra när felen uppstår?
Så gör du om din nyproducerade bostad har fel
Linn Kolar
Uppdaterad: 04 sep. 2025Publicerad: 04 sep. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Bakom statistiken döljer sig en byggbransch pressad av tidsbrist och hårda marginaler.
Resultatet blir bostäder med brister och en växande skara konsumenter som i stället tvingas kämpa för att få problemen åtgärdade.
ANNONS
Missa inte: Ett missat intyg – och pensionen stoppas. Dagens PS
Byggfelens miljardnota
Boverket konstaterade i en rapport från 2018 att kostnaderna för att rätta till byggfel överstiger 50 miljarder kronor varje år. De vanligaste problemen gäller vatten och fukt, men även andra kvalitetsbrister slår hårt mot både boende och bransch.
I en senare uppföljning skriver myndigheten att de samhällsekonomiska konsekvenserna är ännu större. Årligen uppgår kostnaderna till cirka 111 miljarder kronor, eller 3 500 kronor per sekund. Summan motsvarar bland annat 50 000 nyproducerade lägenheter, nästan tre Öresundsbroar och mer än statens utgifter för både hälso- och sjukvård samt utbildning under 2020.
Uppmärksammade fall har också visat hur allvarliga konsekvenser byggfel kan få. I Svedala byggdes 34 villor med enstegstätade fasader runt år 2000. Husen fick snart omfattande fuktskador, skrev SVT och tvisten slutade till sist i Högsta domstolen, som slog fast att byggbolaget agerat vårdslöst.
Läs också: “Nu pekar det neråt istället för uppåt” – Husutbudet vänder. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Klagomålen fortsätter att öka
Statistik från Allmänna reklamationsnämnden visar att anmälningarna om brister i nyproducerade småhus steg kraftigt fram till 2024. Även byggboomens omfattning under 2010- och 2020-talen bidrog till fler fel, enligt DN. Ju mer det byggs, desto fler problem uppstår.
Samtidigt märker jurister av utvecklingen i praktiken.
“I takt med att de ekonomiska tiderna blev sämre har vi märkt att fler projekt haft kvalitetsproblem och byggnadstekniska brister”, säger Fredrik Aldmo, jurist och expert inom fastighetsrätt på Familjens jurist.
Han förklarar dessutom att pressade marginaler gör att byggbolag ibland tar genvägar.
“Man tar lite fler genvägar för att få ekonomi i projekten. Det började bli vanligare under 2023–24 i spåren av Ukrainakriget”, säger han.
DN konstaterar också att många konsumenter som drabbas riskerar att hamna i utdragna konflikter om ansvar och ersättning, inte minst eftersom byggbolag ofta sitter i bostadsrättsföreningars interimsstyrelser och därmed kan påverka hur felen hanteras.
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Så här ska du göra vid byggfel i din bostad
ANNONS
För konsumenter som upptäcker fel i sin bostad finns det flera tips. Här är några av de viktigaste:
- Reklamera skriftligen: Dokumentera och anmäl alla fel så snart som möjligt.
- Tänk på tiden: Reklamation måste ske inom skälig tid – helst inom två månader från att felet upptäckts.
- Kompensation kan vara möjlig: Är bostaden inte fullt brukbar kan du ha rätt till reducerad avgift eller hyra.
- Ha dialog: Prata även med byggbolaget, även om bostadsrättsföreningen är den juridiska parten.
Läs även: Sex egenskaper som gör dig cool enligt forskarna. Dagens PS
Läs även: Utbildad och arbetslös: Därför räcker examen inte längre. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar företagsnyheter, teknik och samhällstrender – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på världen.
ANNONS
Undvik miljardmisstag - så får du en bättre projektstart
I Sverige kostar floppade projekt många miljarder. Ofta går det fel redan från början. Undvik detta och delta i kostnadsfritt event där vi med enkla verktyg ger dig tips och råd hur du ska undvika att floppa.
Anmäl här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS