Avgifterna i landets bostadsrättsföreningar har stigit kraftigt de senaste åren. En ny kartläggning från SBAB visar att över nio av tio föreningar höjt avgiften – ofta rejält.
Nio av tio bostadsrättsföreningar har höjt avgiften
Matilda Habbe
Uppdaterad: 30 sep. 2025Publicerad: 30 sep. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det ekonomiska läget har varit knivigt för många av Sveriges cirka 30 000 bostadsrättsföreningar.
Stigande räntor har inneburit rekordhöjda avgifter, inkassoärendena har ökat och en växande skara föreningar har gått i konkurs.
ANNONS
Nu visar en ny kartläggning från SBAB att utvecklingen satt tydliga spår i avgifterna.
Dubbel höjning gav 20 procent upp
Mellan 2022 och 2024 ökade bostadsföreningarnas avgifter i genomsnitt med drygt 15 procent. I de föreningar som höjde både 2023 och 2024 blev ökningen ännu större – ungefär 20 procent totalt.
Enligt SBAB:s kartläggning var det 93 procent av bostadsrättsföreningarna som höjde avgiften minst ett av åren under perioden, medan 64 procent höjde båda åren.
”Vi ser att höjningarna var större mellan 2023 och 2024 än mellan 2022 och 2023. Det kan finnas flera möjliga förklaringar till detta”, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på SBAB, i ett pressmeddelande.
Hon pekar bland annat på att de första justeringarna inte alltid täckte kostnaderna, samt att vissa föreningar hade bundna lån som fördröjde effekten av ränteuppgången.
ANNONS
Senaste nytt
Störst höjningar i Storstockholm
ANNONS
Skillnaderna mellan regionerna är stora. Störst höjningar gjordes, kanske inte helt oväntat, i Storstockholm. Där steg avgifterna med 8 procent mellan 2022 och 2023 och med 10 procent året efter.
I Norra Sverige låg motsvarande nivåer på 6 respektive 8 procent.
Förklaringen är högre belåningsgrad och fler lån med rörlig ränta i Stockholm jämfört med norr, konstaterar SBAB.
Nyare föreningar drabbas hårdare
Även byggår spelade roll för avgiftshöjningen. Nyare bostadsrättsföreningar, byggda 2015 eller senare, har i genomsnitt höjt avgiften mer än de äldre. Mellan 2023 och 2024 låg ökningen på 10,8 procent i de nya föreningarna jämfört med 8,4 procent i de äldre.
Högre belåning i nya föreningar är en trolig förklaring.
Dyrare drift och skenande räntor
Det är inte bara räntorna som pressat föreningarna. Bland annat ökade driftskostnaderna med 12 procent mellan 2022 och 2024, framför allt på grund av högre priser för värme och vatten.
ANNONS
Den största smällen kom dock från räntekostnaderna. De steg i genomsnitt med 77 procent mellan 2022 och 2023 och med ytterligare 27 procent mellan 2023 och 2024. I vissa fall var ökningen så hög som 134 procent på två år.
”Ett allmänt gott råd till samtliga bostadsrättsföreningar är ändå att ta höjd för mindre avgiftshöjningar löpande. Det gör att förändringarna blir mer förutsägbara och att större engångsjusteringar undviks”, avslutar Leffler.
Här kan du läsa mer om hur bostadsrättsföreningar borde agera nu när räntekostnaderna rasat.
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Verisure hemlarm – endast 2990 kr 
Skydda ditt hem med Verisure hemlarm för bara 2990 kr. Brand- inbrotts- och kontaktlarm från Sveriges mest valda hemlarmsleverantör. Gör larmtestet för att hitta rätt skydd för ditt boende.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS