Regeringen har planer på att lätta amorteringskraven och höja bolånetaket. Men förslaget väcker starka känslor.
Fler ska ha råd med bostad – men svenskarna är splittrade
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 okt. 2025Publicerad: 02 okt. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det skärpta amorteringskravet från 2018 ska, enligt ett förslag, slopas, samtidigt som bolånetaket ska höjas från 85 till 90 procent.
Detta ska bland annat sänka tröskeln för att köpa bostad, inte minst för unga. Med ett högre tak för bolån krävs en mindre kontantinsats, vilket kan öppna dörren för fler unga som tidigare stått utanför marknaden.
ANNONS
För en bostad på tre miljoner kronor kräver dagens regler en kontantinsats på 450 000 kronor. Med ett höjt bolånetak skulle den minska till 300 000 kronor – en skillnad på 150 000 kronor.
Tvingas ta blancolån för att ha råd med bostad
Som det ser ut just nu ser var tredje person under 25 år blancolånet – lån utan säkerhet – som den enda vägen in på bostadsmarknaden. Detta enligt en undersökning från Stockholms Handelskammare och Hemnet.
“Politiken måste ta ansvar för att skapa en modern bostadsmarknad med tillträde för fler”, kommenterade Daniella Waldfogel, vd på Stockholms Handelskammare, i ett pressmeddelande.
Och politikerna verkar alltså försöka göra just det. Men förslaget delar befolkningen.
ANNONS
Senaste nytt
Oro för ökade lån
En ny mätning från SkandiaMäklarna visar att närmare hälften av svenskarna ser ökad skuldsättning som den största risken med de föreslagna förändringarna. Samtidigt tror många att lättnaderna kan öppna dörren för fler unga förstagångsköpare.
ANNONS
Skillnaderna mellan generationerna är stora. Bland unga vuxna i åldern 18-29 år är det bara 24 procent som pekar ut skuldsättning som den största risken, att jämföra med över 40 procent i äldre grupper.
”Att många oroar sig för ökade skulder är en viktig signal. Vi får däremot inte glömma att dagens bostadsmarknad stänger ute många unga”, säger Erik Eriksson, vice vd på SkandiaMäklarna.
Risk för stigande priser på bostadsmarknaden
”Med rätt planering och en tydlig överblick av ekonomin kan lättnaderna leda till att fler unga får en chans att ta första steget in på bostadsmarknaden”, säger Eriksson.
En av fyra svenskar tror att förslagen skulle skapa mer rörlighet på marknaden, men lika många fruktar stigande priser när konkurrensen om bostäder hårdnar.
Just stigande priser har flera experter redan varnat för.
”Ja, den risken är hög. Hur mycket står dock skrivet i stjärnorna. Utredarna bakom den statliga utredningen tror på sex procent högre priser. Det är en gissning, förvisso en kvalificerad sådan, men likväl en gissning”, sa Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, i somras.
Även Bjurfors har pekat på prisökningar som en möjlig konsekvens.
ANNONS
“Ändrade amorteringsregler kan tända prisrally”, konstaterade mäklarföretaget i fjol.
Bjurfors får medhåll från bland annat Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, som tidigare sagt att de nya förslagen kan leda till ökad efterfrågan och högre bostadspriser. Nationalekonomen Fredrik NG Andersson har i sin tur sagt att “det blir lättare att ta sig in på bostadsmarknaden, men samtidigt motverkas det av att priserna blir högre”.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Och hur utfallet blir…?
I slutändan kan vi konstatera att frågan är dubbelsidig. För många unga kan de nya reglerna bli den chans de länge väntat på för att ta sig in på bostadsmarknaden. Men samtidigt växer oron för att lättnaderna driver på skuldsättningen och eldar på priserna ytterligare.
Politikernas drag kan därför bli både en räddningsplanka och en risk – och hur utfallet blir, ja, det avgörs först när förslagen möter verkligheten.
Här kan du läsa mer om effekterna av lättare bolåneregler.
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Verisure hemlarm – endast 2990 kr 
Skydda ditt hem med Verisure hemlarm för bara 2990 kr. Brand- inbrotts- och kontaktlarm från Sveriges mest valda hemlarmsleverantör. Gör larmtestet för att hitta rätt skydd för ditt boende.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS