Stillastående i Sverige som helhet men rakt utför i Stockholm och Göteborg. Det handlar om bostadspriser juli 2025.
Bostadspriserna rasar i Stockholm och Göteborg
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 04 aug. 2025Publicerad: 04 aug. 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Med ena handen i kokande vatten och den andra i iskallt, håller händerna statistiskt en behaglig genomsnittstemperatur.
Bostadsmarknaden i Sverige är en parallell. I Sverige som helhet sjönk bostadspriserna 0,7 procent under juli. Uppdelat föll lägenhetspriserna med 2,6 och villapriserna steg 0,2 procent, rapporterar SBAB.
I norra Sverige steg villapriserna med 2,5 procent och där steg faktiskt, som enda region, även lägenhetspriserna.
Stockholms bostadspriser faller – banken: ”Botten nära”. Dagens PS
”Normalt att det sjunker i juli”
”Normalt sett brukar bostadspriserna, mätta som genomsnitt för hela Sverige, sjunka i juli, vilket även blev fallet i år. Om man utgår från trenden där normala säsongseffekter men även andra tillfälliga effekter rensats bort så pekar siffrorna för juli på helt stillastående priser för Sverige som helhet”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Så är det. Bostadspriserna som helhet föll med 0,7 procent i juli, enligt SBAB Booli Housing Price Index.
Rensat för normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter stod dock bostadspriserna stilla i juli, vilket närmast är positivt. Bostadspriserna brukar som regel i stället falla i juli.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Sämst i Göteborg och Stockholm
För storstäderna är dock situationen lite annorlunda. När lägenhetspriserna i Sverige under juli föll med 2,6 procent, föll de i Stor-Göteborg med 4,0 procent och i Stor-Stockholm med 3,4 procent.
I Stor-Stockholm föll dessutom villapriserna med 2,6 procent under månaden. Villapriserna sjönk även i regionen mellersta Sverige där minuset stannade vid 0,7 procent.
”Om man utgår från prisutvecklingen så här långt i år och adderar genomsnittliga säsongseffekter med normalt stigande bostadspriser i augusti och sedan normalt fallande bostadspriser under september-december skulle så skulle lägenhetspriserna sett över helåret 2025 falla med omkring 3 procent och villapriserna i princip stå stilla”, analyserar Robert Boije.
”Om det blir så är det en anmärkningsvärd utveckling sett till att bostadsräntorna fallit kraftigt och hushållens reala inkomster och köpkraft stiger”, summerar han.
Nu ska fler ha råd att bo i Stockholm: “Inte jättedyrt alls”. Dagens PS
Klart lägre volymer
Sett till volymer när det gäller försäljningar av villor och lägenheter, ligger de för villor på ungefär samma nivå som i slutet av 2024 men har fallit kraftigt för lägenheter, konstaterar Boije.
”Troligen är det de successivt höjda månadsavgifterna, och kanske att man väntar sig fortsatt höjda avgifter, i bostadsrättsföreningar som vi nu ser slå igenom i både färre sålda lägenheter och lägre priser på lägenheter”, spekulerar Robert Boije.
ANNONS
Hit ska du flytta om du vill sänka din hyra. Dagens PS
Kalkylerna spricker – fastighetsbolagen drar i nödbromsen. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS