Det är inte bara vårsolen som värmer. På visningar runt om i storstäderna börjar tempot öka – en känsla som bekräftas i ny statistik.
Banken: Nu gör Sveriges mäklare glädjeskutt
Våren 2022 innebar en vändning på Sveriges bostadsmarknad. Inflation, stigande räntor och kriget i Ukraina pressade marknaden vilket ledde till fallande priser och färre köp.
Sedan dess har priserna så sakta återhämtat sig. Bara under februari 2026 steg bostadspriserna med 1,6 procent, enligt tidigare siffror från PS.
Och ljusare ser det ut att bli.
”Något av ett glädjeskutt”
Enligt SBAB:s senaste Mäklarbarometer har stämningsläget vänt tydligt uppåt inför andra kvartalet 2026.
”Om förra Mäklarbarometern visade på lite ljusare framtidstro hos landets storstadsmäklare får denna mätning betraktas som något av ett glädjeskutt”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Men vad är det egentligen som händer?
Missa inte: Iran säger nej till USA – så påverkas din ekonomi. Dagens PS
Fler tror på stigande priser
Sticker ut mest gör den mängd mäklare som tror på stigande priser.
Andelen som tror på prisökningar har ökat markant jämfört med tidigare i år, från 40 procent till 59. Samtidigt är det färre som tror på stillastående priser.
Det gör att det så kallade nettotalet – skillnaden mellan optimister och pessimister – nu är uppe på nivåer som nästan matchar tidigare toppar.
Utbud och efterfrågan ökar samtidigt
Men det är inte bara priserna som pekar uppåt. En stor majoritet av mäklarna, 84 procent, tror också att utbudet kommer att öka, att jämföra med 39 procent tidigare i år.
Samtidigt tror många också att efterfrågan stiger.
Det är en ovanlig kombination och ett tecken på att fler både vill sälja och köpa samtidigt.
Läs även: 45 procent gör samma sak med skattepengarna: ”Klokt val”. Dagens PS
Snabbare affärer och högre slutpriser
En annan tydlig förändring är tempot.
Allt fler mäklare räknar med kortare försäljningstider, vilket tyder på att köpare är mer redo att slå till.
Dessutom tror över hälften att skillnaden mellan utgångspris och slutpris kommer att öka – alltså att budgivningarna tar fart igen.
Tre skäl bakom vändningen
Bakom optimismen finns flera faktorer.
”Jag tror att den ökade optimismen hos landets storstadsmäklare kan tillskrivas tre faktorer: Att bostadsmarknaden brukar vakna till bättre liv under våren, att den efterlängtade konjunkturuppgången nu verkar vara på G och att aktiviteten i Stockholms och Göteborgs innerstadsområden är tillbaka på normala nivåer vilket inger hopp om spridningseffekter”, säger Robert Boije.
Läs även: Mäklare blåste 87-åring på sekelskifteslägenhet. E55
Men orosmoln finns kvar
Läget är dock inte helt stabilt.
”Med risk för att lägga lite smolk i glädjebägaren återstår dock att se vad den senaste tidens högre energipriser och räntor innebär för utvecklingen på bostadsmarknaden framöver”, säger Boije.
Konflikten i mellanöstern kan nämligen leda till dyrare bolån, något som kan slå mot bostadsmarknaden. Redan idag har flera svenska banker höjt sina bundna boräntor.
En marknad i rörelse igen
Efter en period av osäkerhet pekar mycket nu åt ett håll: uppåt. Fler bostäder läggs ut, fler köpare ger sig in i matchen och affärerna går snabbare.
Frågan är bara hur länge “glädjeskuttet” håller i sig.
Läs också: Premiepensionen viktigare än du tror – så ska du tänka. Dagens PS
