Förvaltaren: "Kontorsfastigheter utanför Stockholm är underskattat"

Genom en omfattande analys av 6 500 fastigheter i 290 kommuner har Catella identifierat intressanta investeringsmöjligheter i en marknad präglad av osäkerhet.

Unik analysmodell avslöjar dolda möjligheter

”Vi har utvecklat en unik riskmodell där vi delar upp svenska fastighetsmarknaden i 28 fastighetssegment och analyserar alla 290 kommuner,” förklarar Arvid Lindqvist i intervjun.

En av de mest överraskande slutsatserna är att kontorsfastigheter utanför Stockholm kan vara ett underskattat investeringsalternativ. Trots marknadens generella skepsis mot kontorsfastigheter, visar Catellas analys att dessa fastigheter ofta har stabila kassaflöden som följer inflationen väl.

Stabilita fastigheter utanför Stockholm

”Eftersom marknaden är väldigt skeptisk till kontor just nu, ser vi att särskilt kontorsfastigheter utanför Stockholm erbjuder intressanta möjligheter. De har ofta stabila kassaflöden och handlas med betydande rabatter, vilket ger en attraktiv avkastning,” säger Lindqvist.

Varning för överhettade segment

I kontrast står marknadens favoritområden – lätt industri och logistik – där Lindqvist varnar för att den höga populariteten kan påverka avkastningen negativt. ”Premier gör att avkastningen blir lägre när aktiepriset är högt,” förklarar han.

Lindqvist betonar också vikten av kommunal makroanalys i investeringsbesluten. ”Det blir allt viktigare framöver, särskilt med tanke på de demografiska utmaningarna vi står inför,” avslutar han.

Se även: Fastighetsjätten: Utskällda kontor ger överraskande bra avkastning. Realtid